Sanierungsbedürftige Maisonette-Wohnung im Herzen von Bonn Mehlem mit Keller und Terrasse

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1746
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53179
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Mehlem
Wohnfläche	175,00 m²
Nutzfläche	17 m²
Grundstück	150,00 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Kellerfläche	50,00 m²
Vermietbare Fläche	175 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	SD-1746	Status	Archiviert
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	53179
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	1	Stadtteil/Region	Mehlem
Wohnfläche	175,00 m²	Nutzfläche	17 m²
Grundstück	150,00 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Kellerfläche	50,00 m²
Vermietbare Fläche	175 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese attraktive Maisonette-Wohnung mit dem Charme vergangener Zeiten liegt im Zentrum von Bonn Mehlem nahe der Kirche.
Sie betreten die Maisonette-Wohnung vom Treppenhaus im Erdgeschoss aus mit eigenem Eingang.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 qm und verteilt sich auf das 1. OG mit einer Küche, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Im 2. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber gibt es eine zusätzliche Ausbaureserve neben dem Bad von ca. 17qm, die zur Zeit als Abstellkammer genutzt wird.
Im Innenhof befindet sich eine große Sonnenterrasse, die nur über den Innenhof erreicht werden kann.
Die Wohnung hat noch viel Optimierungspotential und eignet sich hervorragend für Handwerker.
Die Vermietbarkeit in einer so zentralen Lage ist hervorragend.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses im Zentrum von Mehlem gelegene Maisonettewohnung besticht besonders durch die charmante Aufteilung und der guten Lage.
Sie sind Mitten im Herzen von Bonn Mehlen mit einer fußläufig erreichbaren Infrastruktur von Supermärkten, Bäckerei, Apotheken, Ärzten, Restaurants, Banken etc.
Der Fluß Rhein liegt ungefähr in einer Distanz von 600 Metern.
Auf der Rheinpromenade sieht man in den Abendstunden den Drachenfels, die Drachenburg sowie der Petersberg märchenhaft beleuchtet. Tägliche Besorgungen können bequem zu Fuss im Zentrum von Mehlem erledigt werden. Kindergärten, Grundschule und Gymnasien sind nicht weit entfernt.Die Bundesautobahn in Richtung Köln und der Köln-Bonner Flughafen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die angenehme Auswahl an Restaurants in Laufnähe lädt zum Ausgehen und Genießen ein.

Ausstattung: - Gasheizung 2006
- vorwiegend Holzdielen in den Wohnräumen
- modernes Tageslichtbad mit Dusche 2.OG
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne 1.OG
- Isolierglasfenster
- geräumiger Dachboden mit Ausbaureserve ca, 17 qm
- großer uriger Backsteinkeller von ca. 50 qm
- Internet
- neue Elektrounterverteilung (2019)
- Fassade vom Fachwerkhaus wurde erneuert Mai 2020
- neuer Hauseingangsflur
- und vieles mehr.... Sonstiges: Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freue mich über eine Nachricht unter
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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