Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in sehr guter Lage von Bonn Röttgen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-1760
IS24 Group number	2
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Duplex house
Postcode	53125
City	Bonn
Country	Germany
City quarter/ region	Röttgen
Living area approx.	140 sqm
Plot	730 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	2
Basement area	70 sqm
Number of parking spaces	2
Rentable area	140 sqm
Number of residential units	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Outdoor parking space
Balcony	Yes
Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	795.000 €
House fees	490 €
Commission	3,57 % inkl. MwSt.
Currency	€

Property no.	SD-1760	IS24 Group number	2
Status	Active	Supervisor	2
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	House	Kind of property	Duplex house
Postcode	53125	City	Bonn
Country	Germany	City quarter/ region	Röttgen
Living area approx.	140 sqm	Plot	730 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2	Number of balconies/terraces	2
Basement area	70 sqm	Number of parking spaces	2
Rentable area	140 sqm	Number of residential units	2
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Type of parking space	Outdoor parking space
Balcony	Yes	Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	795.000 €	House fees	490 €
Commission	3,57 % inkl. MwSt.	Currency	€

Property description Dieses freistehende attraktive Zweifamilienhaus hat eine A-Baulandfläche von 730 qm ( Flur 862+1168) und eine Waldfläche von 1.923 qm (Flur 1165) sowie eine Wegfläche/ Restfläche von 286 qm (Flur 913+1167)

Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, die sich in einer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und einer Wohnung im EG und KG aufteilen.
Die genaue Aufteilung der Räume finden sie im beigefügten Grundriss.
Die Zimmer im Kellergeschoss sind nicht zu Wohnzwecken genehmigt.

Ein ideales neues Zuhause für eine Familie, die gerne im attraktiven Wohnviertel von Bonn Röttgen nahe dem schönen Naturschutzgebiet Kottenforst wohnen möchte.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 03.10.2026
Final energy demand: 235.61 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1961
Main fuel type: Gas
Class: G

Location: Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.
Die Infrastruktur ist sehr gut mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
Durch das angrenzende frühere Neubaugebiet Am Hölder besteht hier das Wohnumfeld aus vielen jungen Familien.
Das Naturschutzgebiet Kottenforst lädt zum Sport treiben und verweilen ein.

Equipment: - Baujahr 1961
- Gaszentralheizung
- schöne Holzdielen im Wohnzimmer
- Parkettböden im Schlafzimmer im DG
- Laminatboden in den Zimmern vom Kellergeschoss
- Fließen in der Küche und dem Bad
- Tageslichtbäder mit Dusche im EG, DG und KG
- getrennte WCs im DG und KG
- Garage
- große Abstellkammer neben dem Haus
- Einbauküche
- Internet u.v.m Others: Für Besichtigungstermine freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Your contact person

Mrs. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

Direct inquiry to accommodation

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree to the Privacy policies .

Sicherheitsabfrage *:

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Personal information are strictly confidential and are not disclosed to third parties without authorization.

Further options

Similar Properties

3 Properties found

Gemütliche Souterrain-Wohnung mit G ...

Bonn

Basic rent: 550 €

Living area 68 sqm

Room 3

Großes Baugrundstück mit Altbestand ...

Bonn

Purchase price: 795.000 €

Plot 730 sqm

your quick and direct contact to us

info@immoplus-bonn.de
Phone.: 0228 / 9714 939-11

Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in sehr guter Lage von Bonn Röttgen

Your contact person

Direct inquiry to accommodation

Further options

Similar Properties

Gemütliche Souterrain-Wohnung mit G ...

Großes Baugrundstück mit Altbestand ...

your quick and direct contact to us

Property Search

Immoplus Bonn OHG

Contact

Our location