Helle, moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Loggia, Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Ückesdorf

Property no.	SD-1778
IS24 Group number	2
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	53125
City	Bonn
Country	Germany
Floor	2
City quarter/ region	Ückesdorf
Living area approx.	145 sqm
Net area ca.	12 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	1
Number of parking spaces	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Underground parking
Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Basic rent	1.457,50 €
Nebenkosten ca.	300 €
Currency	€
Deposit	3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property no.	SD-1778	IS24 Group number	2
Status	Active	Supervisor	2
Type of use	Housing	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Attic
Postcode	53125	City	Bonn
Country	Germany	Floor	2
City quarter/ region	Ückesdorf	Living area approx.	145 sqm
Net area ca.	12 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	4	Number of bathrooms	1
Number of parking spaces	2	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Type of parking space	Underground parking
Balcony	Yes	Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes	Kitchen	Fitted kitchen
Basic rent	1.457,50 €	Nebenkosten ca.	300 €
Currency	€	Deposit	3.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property description Die helle, einladende Dachgeschosswohnung mit 145 m² Wohnfläche vefügt über 5 Zimmer und liegt im 2. Stock eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie betreten die Wohnung über den ansprechenden Dielenbereich und finden auf der unteren Wohnebene das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die schöne, heller Küchenraum, 4 Schlafzimmer (eines mit Erker), ein großes Bad mit Wanne, das Gäste-WC und die Abstellkammer.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen sie auf die zweite Ebene mit einer offenen Galerie, Schlafzimmer sowie einem großen Abstellraum.
Die Wohnung wird im gepflegtem Zustand übergeben.
Sie finden hier eine großzügige, originell geschnittene Wohnung die ideal ist für 2 Erwachsene mit 1-2 Kindern ab Grundschulalter.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.08.2025
Energy consumption: 94.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Das Haus liegt in einer Sackgasse in ruhiger Umgebung im Bonner Ortsteil Ückesdorf.
Ückesdorf besteht im Wesentlichen aus einem zusammenhängenden Wohngebiet. Röttgen ist der nächstgelegende Ortsteil (südlich von Ückesdorf). Ückesdorf hat eine hervorragende Busverbindung, die die Erreichbarkeit aller Schulen sowie der Bonner City garantiert. Den Autobahnanschluss über die A565 nach Köln erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Umgebung bzw. den nahegelegenen nächsten Ortsteilen vorhanden. Das große Naturschutzgebiet Kottenforst lädt Erholungssuchende und Sportler ein, ihre Freizeit zu genießen.

Equipment: - Moderne Gasheizung
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- neuer Parkettboden in allen Wohnräumen (2015)
- große Loggia
- großes Bad mit Wanne
- praktische Abstellkammer unter dem Dach
- Isolierglasfenster
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- großer Gemeinschaftsgarten
- Internet
- moderne Einbauküche (kann gegen Ablöse übernommen werden)
- Kabelfernsehen
- Gemeinschaftswaschkeller Others: Bei Interesse zeige ich Ihnen die Wohnung gerne einmal persönlich. Bitte melden sie sich hierzu unter der Mail:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Your contact person

Mrs. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

Direct inquiry to accommodation

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