Voll möblierte Villa mit Pool, mediterranen Garten, Wintergarten und gr. Doppelgarage in Bonn Röttgen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1800
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Chalet
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	450,00 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstück	1.000,00 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Kellerfläche	73,00 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Terrasse	Ja
Ausstattung	Luxus
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja
Kaltmiete	4.600,00 €
Nebenkosten ca.	920 €
Währung	€
Kaution	13.800 €

Objektnummer	SD-1800	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Chalet	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen	Wohnfläche	450,00 m²
Nutzfläche	140 m²	Grundstück	1.000,00 m²
Anzahl Zimmer	9	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Kellerfläche	73,00 m²
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2	Terrasse	Ja
Ausstattung	Luxus	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche	Kamin	Ja
Klimatisiert	Ja	Kaltmiete	4.600,00 €
Nebenkosten ca.	920 €	Währung	€
Kaution	13.800 €

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete, architektonisch sehr anspruchsvolle Villa besticht nicht nur durch die sehr gute ruhige Lage sondern vor allem durch die individuelle Raumaufteilung.
Sie betreten die Villa über die großzügige Eingangshalle. Von hier aus befindet sich links der Aufgang zum 1. OG, Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Vorraum und großem begehbaren Kleiderschrank. Auf der rechten Seite befindet sich die Kaminecke, das große Wohnzimmer mit Küche und sehr ansprechenden Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es in einen Flur von welchem aus sich ein großes Badezimmer sowie ein Vorraum und ein Schlafzimmer befindet.
Am Ende des Flures erwartet sie die schöne Wellnessoase mit großem beheizten Swimmingpool, Sauna, Duschbad und Lounge.
Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wann und Dusche.
Den schönen Wintergarten erreichen sie über den Garten oder den extra Zugang von der Küche aus. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einem weiteren Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Hier befindet sich auch der Zugang zur großen Doppelgarage.
Eine ideale Villa für alle die gerne hochwertig in Bonn Röttgen leben möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.07.2032
Endenergieverbrauch: 202.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Das hier angebotene Haus liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einer zentralen und gut angebundenen Lage.
Die Infrastruktur ist sehr gut mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
Der nahe gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) ein.
Der beliebte Tongrubensee in Bonn Röttgen ist ideal zum Spazierengehen und Entenfüttern.

Ausstattung: - Baujahr 1971 saniert in 2010
- Marmorböden
- Ölheizung 1994 - Warmwasser über Öl
- Wintergarten
- hochwertige Einbauküche
- hochwertig möblierte Villa
- klimatisiertes Schwimmbad mit Sauna
- Mediterraner Garten
- Doppelgarage
- Gäste-WC
- 5 Bäder (3 mit Wanne und Dusche)
- schnelles Internet
- Videoportal am Eingang
- und vieles mehr... Sonstiges: Bei Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freue mich über eine Nachricht unter:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
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