Freistehendes Einfamilienhaus mit gr. Garten, Garage und Pool in attraktiver ruhiger Lage in Buschhoven

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1804
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53913
Ort	Swisttal
Land	Deutschland
Wohnfläche	133,00 m²
Grundstück	735,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Kellerfläche	66,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	350.000,00 €
Hausgeld	300 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€

Objektnummer	SD-1804	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53913
Ort	Swisttal	Land	Deutschland
Wohnfläche	133,00 m²	Grundstück	735,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Kellerfläche	66,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	350.000,00 €
Hausgeld	300 €	Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und großen Sonnengarten liegt an einer Stichstrasse mit wenig Verkehr in Buschhoven. Der Garten ist abgeschlossen und nicht einsehbar.
Hinter dem Garten ist direkt ein Naturschutzgebiet, welches nicht bebaut werden darf.
Sie betreten das Haus über die ansprechende Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich rechts das Gäste-WC und links die Küche.
Geradeaus am Ende des Flures kommen sie in das helle lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer gefolgt von der schönen Sonnenterrasse mit dem großen Garten inkl. Swimmingpool.
Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein kleines Gäste- oder Bügelzimmer.
Alle Dinge die sie nicht täglich brauchen, können sie in dem geräumigen Keller unterstellen. Hier befindet sich auch der Heizungsraum und die Waschküche. Der Keller hat einen separaten Zugang neben dem Haus.
Ein perfektes neues Zuhause für die ganze Familie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2033
Endenergiebedarf: 294.73 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die sehr ansprechende Gemeinde Swistal-Buschhoven liegt zwischen Rheinbach und Bonn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind entweder im Ort Buschhoven selber oder in nur wenigen Fahrminuten in Rheinbach oder Meckenheim erreichbar. Darüber hinaus bietet Buschhoven auch einen guten Anschluss mit den öffentlichen Nahverkehr nach Bonn oder nach Rheinbach.
Natur- und Sportliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten beim Wandern, Laufen oder Radfahren.

Ausstattung: - Baujahr 1970
- Olheizung - Brenner aus dem Jahr 1999
- 4000 Liter Öltank
- Warmwasser über Öl
- hochwertiges Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- Balkon
- voll unterkellert
- Garage
- großer Sonnengarten mit Pool
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- große Garage
- Internet Sonstiges: Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtzins beträgt 1.413,52 € pro Jahr.
Bei Interesse freue ich mich auf eine Nachricht von Ihnen unter:
Sandra.Damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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