Rhöndorf: Hier wartet der Sommer auf Sie! Charmante Wohnung, 2 1/2 Zimmer, Terrasse, Garten, Stellplatz

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	MR-401
IS24 Group number	2
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	First floor
Postcode	53604
City	Bad Honnef
Country	Germany
City quarter/ region	Rhöndorf
Living area approx.	110 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Outdoor parking space
Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes
Balcony/Terrace	Yes

Property no.	MR-401	IS24 Group number	2
Status	Archived	Supervisor	8
Type of use	Housing	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	First floor
Postcode	53604	City	Bad Honnef
Country	Germany	City quarter/ region	Rhöndorf
Living area approx.	110 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Type of parking space	Outdoor parking space	Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes	Balcony/Terrace	Yes

Property description Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten Zweiparteienhauses. Das Haus wurde vor wenigen Jahren modernisiert; u. a. wurden die Fenster erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung wird vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Highlight der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse mit direktem Übergang in den Garten. Hier können Sie völlig ungestört entspannen oder zusammen mit Freunden an schönen Sommerabenden grillen.

Die Wohnfläche von über 100 m² (ohne Terrasse und Balkon!) verteilt sich auf den kleinen Flur, die Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und den sehr geräumigen Wohnbereich mit Übergang in den Wintergarten. Der Wintergarten ist ein vollwertiger Wohnraum und kann z. B. sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Wintergarten führen Zugänge zur Terrasse (Gartenseite) und zum Balkon (Straßenseite).

Die Wohnung verfügt über sehr viel Charme und eignet sich ideal für ein Paar, das großzügiges, offenes Wohnen bevorzugt. Location: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef und den nahen Rhein erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso den romantischen Ortsteil Rhöndorf mir seinen wunderschönen Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinstuben.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.

Equipment: - Fußboden: herrliches Parkett (neu abgeschliffen und
versiegelt) im Wohnbereich, Fliesen in Flur, Küche, Bad
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- große, überdachte Terrasse
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Fenster mit Isolierverglasung
- eigene Wasseruhr
- Wärmezähler an den Heizkörpern
- moderne Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gartenmitnutzung Others: Eine Haltung von Haustieren ist mit Einschränkungen auf Anfrage möglich. Ein Hund kann wegen fehlender Grundstücks- und Terrasseneinzäunung nicht frei außerhalb der Wohnung auf dem Grundstück laufen.

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Mrs. Marina Raths
Phone 0228 / 9714 939-15

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