Attraktive Maisonette-Wohnung mit großem Balkon, Carport und Keller in einem moderenen Mehrfamilienhaus

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1816
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53347
Ort	Alfter Oedekoven
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Oedekoven
Wohnfläche	59,00 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	8,00 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	219.000,00 €
Hausgeld	235 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	SD-1816	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	53347
Ort	Alfter Oedekoven	Land	Deutschland
Etage	2	Stadtteil/Region	Oedekoven
Wohnfläche	59,00 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	8,00 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Carport
Balkon	Ja	Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	219.000,00 €	Hausgeld	235 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)	Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Diese schöne helle Maisonette-Wohnung liegt im 2 Stock in einem schönen ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000.
Schon nach öffnen der Haustür sind sie dirket im schönen großem Wohn-und Esszimmer, verbunden mit dem praktischen Küchenraum und dem attraktiven großen Sonnenbalkon.
Die Küche ist durch eine Schiebetür verschließbar, die in der Wand eingelassen ist.
Über eine Treppe gelangen sie auf die nächste Ebene. Diese hat ein offenes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Eine ideale Wohnung als Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2024
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Diese moderne Wohnung liegt in Alfter-Oedekoven. Die Innenstadt von Bonn liegt in nur 6 Kilometer Entfernung.
Supermärkte, Drogerien, Baumärkte, Apothekten, Banken etc. finden sie auf der Alfterer Einkaufsmeile, die in nur 500 Meter Entfernung liegt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Autobahn ist in nur 2 Km Entfernung schnell zu erreichen mit einer optimalen Anbindung Richtung Norden nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf und nach Richtung Süden Koblenz, Frankfurt.
Für die Erholung vor Ort freut sich das Schloss Alfter auf ihren Besuch sowie der Kulturlandschaftspfad Streuobst. Im Naturschutzgebiet Waldville können Sie die Natur über schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren erleben.

Ausstattung: - Baujahr 2000
- Gasheizung inkl. Warmwasser neu in 2021
- großer Sonnenbalkon (südwest)
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Isolierglasfenster
- Velux Sicht- und Verdunkelungsjalousien an den Dachfenstern
- Carportplatz
- gr. Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- und vieles mehr Sonstiges: Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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