Top renovierte voll möblierte 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz und Garten (Mitbenutzung) in zentraler Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1822
IS24 Gruppennummer	4
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53123
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Duisdorf
Wohnfläche	66,15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Ausstattung	Gehoben
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.350,00 €
Nebenkosten ca.	200 €
Währung	€
Kaution	2.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektnummer	SD-1822	IS24 Gruppennummer	4
Status	Aktiv	Betreuer	2
Nutzungsart	WAZ (Wohnen auf Zeit)	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53123	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Duisdorf	Wohnfläche	66,15 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Ausstattung	Gehoben
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.350,00 €
Nebenkosten ca.	200 €	Währung	€
Kaution	2.700 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektbeschreibung: Diese attraktive, helle, löffelfertige 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2018 aufwendig renoviert und teilsaniert.
Eine Gartenmitbenutzung ist selbstverständlich inklusive ebenso wie ein PKW Außenstellplatz der aber nicht einzeln zugeordnet ist sondern man das Recht hat mit Ausweis auf dem innenliegenden Parkstreifen zu Parken.
Sie betreten diese sehr ansprechende Wohnung über die Eingangsdiele.
Von hier aus gehen alle Zimmer sternenförmig ab.
Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer gefolgt vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Geradeaus durch befindet sich am Ende des Flures ein weiteres Schlafzimmer.
Auf der linken Seite befindet sich das neue Tageslicht- Duschbad und die neue Küche.
Eine ideale Wohnung für alle die gerne modern möbliert in einem angenehmen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur leben möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.09.2028
Endenergiebedarf: 205.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Diese attraktive Wohnung liegt unweit vom Zentrum Duisdorfs entfernt nahe des Verteidigungsministeriums mit einer sehr guten Infrastruktur .
Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr liegen direkt in Duisdorfs schöner "Shoppingmeile".
Zu der Wohnung gehört auch eine parkähnliche Gemeinschaftsanlage, die sehr gepflegt und ruhig liegt.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiert Kottenforst lädt zu schönen Spaziergängen und zum Sport treiben ein.

Ausstattung: - Baujahr 1954 / Anlagentechnik 2018
- vollständig renoviert und teilsaniert in 2018
- Gasetagenheizung (2018)
- Tageslichtbad mit Dusche (2018)
- Eco Vinylboden in den Wohnräumen (2018)
- Fliesen in Bad (2018)
- Wände verspachtelt und weiß gestrichen
- Spülmaschine
- gemeinsame Waschküche /Trockenraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- PKW-Stellplatz nicht einzeln zugeordnet
- große Isolierglasfenster
- Internet
- TV
- und vieles mehr…. Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de
Das Internet, Strom, Gas und die GEZ Gebühren meldet der Mieter/in direkt beim Versorger an. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Durch die in 2018 neue Gasetagenheizung sind Energieausweisdaten weitaus besser als die angegebenen im Energieausweis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
Tel.: 0228 / 9714 939-12

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