Attraktive, helle, 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage ideal für Einzelperson

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1823
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53125
Ort	Bonn
Strasse	Von-Kügelgen-Str.
Hausnummer	18
Land	Deutschland
Etage	3
Stadtteil/Region	Ückesdorf
Wohnfläche	78,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Kaltmiete	940,00 €
Nebenkosten ca.	300 €
Währung	€
Kaution	2.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	SD-1823	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53125
Ort	Bonn	Strasse	Von-Kügelgen-Str.
Hausnummer	18	Land	Deutschland
Etage	3	Stadtteil/Region	Ückesdorf
Wohnfläche	78,00 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Ausstattung	Normal	Kaltmiete	940,00 €
Nebenkosten ca.	300 €	Währung	€
Kaution	2.820 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen von Bonn Ückesdorf.
Sie betreten diese helle Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier aus sind Sie direkt rechts im großen Wohn- und Esszimmer verbunden mit der Küche inkl. Zugang zum Balkon.
Gegen Aufpreis kann gerne eine Einbauküche installiert werden.
Auf der linken Seite vom Flur befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wann und Dusche sowie 2 Waschbecken.
Diese Wohnung ist ideal für eine berufstätige Person, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchte.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergieverbrauch: 98.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Diese schicke, Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Ückesdorf in einem ruhigen Wohngebiet, nahe dem Naturschutzgebiet Kottenforst.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure,Kosmetiker, Apotheken, Goldschmieden, Versicherungen, Handwerkerunternehmen (Heizung, Sanitär, Elektriker, Malermeister, Gartenbauer etc.) Schulen sind gut zu erreichen. Darüber hinaus punktet Ückesdorf mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr.
Der um die Ecke gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc.) oder zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ausstattung: - Modernisiert in 2024
- Gaszentralheizung
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Warmwasser über Gasheizung
- Wohnraum Stäbchenparkettboden
- Schlafzimmer Laminat
- Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar.
- 1 Balkon
- Isolierglasfenster
- Internet
- und vieles mehr... Sonstiges: Bei Interesse zeige ich Ihnen diese attrakitive helle Wohnung gerne persönlich und freue mich über eine Nachricht von Ihnen unter Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

In den Nebenkosten ist auch der Strom enthalten.
(Nur ein Stromzähler im 2-Parteienhaus)
Die GEZ Gebühren und das Internet meldet der Mieter selber an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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