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Attraktive, helle, 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage ideal für Einzelperson

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ObjektnummerSD-1823
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53125
OrtBonn
StrasseVon-Kügelgen-Str.
Hausnummer18
LandDeutschland
Etage3
Stadtteil/RegionÜckesdorf
Wohnfläche ca.78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
AusstattungNormal
Kaltmiete940 €
Nebenkosten ca.300 €
Währung€
Kaution2.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Ja
ObjektnummerSD-1823 StatusAktiv
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ53125
OrtBonn StrasseVon-Kügelgen-Str.
Hausnummer18 LandDeutschland
Etage3 Stadtteil/RegionÜckesdorf
Wohnfläche ca.78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
AusstattungNormal Kaltmiete940 €
Nebenkosten ca.300 € Währung€
Kaution2.820 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten:Ja
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen von Bonn Ückesdorf.
Sie betreten diese helle Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier aus sind Sie direkt rechts im großen Wohn- und Esszimmer verbunden mit der Küche inkl. Zugang zum Balkon.
Gegen Aufpreis kann gerne eine Einbauküche installiert werden.
Auf der linken Seite vom Flur befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wann und Dusche sowie 2 Waschbecken.
Diese Wohnung ist ideal für eine berufstätige Person, die gerne ruhig und naturnah wohnen möchte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergieverbrauch: 98.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Diese schicke, Dachgeschosswohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Ückesdorf in einem ruhigen Wohngebiet, nahe dem Naturschutzgebiet Kottenforst.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseure,Kosmetiker, Apotheken, Goldschmieden, Versicherungen, Handwerkerunternehmen (Heizung, Sanitär, Elektriker, Malermeister, Gartenbauer etc.) Schulen sind gut zu erreichen. Darüber hinaus punktet Ückesdorf mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr.
Der um die Ecke gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc.) oder zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung: - Modernisiert in 2024
- Gaszentralheizung
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Warmwasser über Gasheizung
- Wohnraum Stäbchenparkettboden
- Schlafzimmer Laminat
- Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar.
- 1 Balkon
- Isolierglasfenster
- Internet
- und vieles mehr... Sonstiges: Bei Interesse zeige ich Ihnen diese attrakitive helle Wohnung gerne persönlich und freue mich über eine Nachricht von Ihnen unter Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

In den Nebenkosten ist auch der Strom enthalten.
(Nur ein Stromzähler im 2-Parteienhaus)
Die GEZ Gebühren und das Internet meldet der Mieter selber an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sandra Damaschke-Cuadra

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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