Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon, EBK, Keller, Abstellraum, gr. Gemeinschaftsgarten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1827
IS24 Gruppennummer	4
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53129
Ort	Bonn / Kessenich
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Kessenich
Wohnfläche	45,00 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Kellerfläche	8,00 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	145.000,00 €
Hausgeld	280 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€

Objektnummer	SD-1827	IS24 Gruppennummer	4
Status	Aktiv	Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53129	Ort	Bonn / Kessenich
Land	Deutschland	Stadtteil/Region	Kessenich
Wohnfläche	45,00 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Kellerfläche	8,00 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Ausstattung	Normal
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	145.000,00 €
Hausgeld	280 €	Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese sehr attraktive und komfortable Wohnung liegt in einem 6 Parteienhaus im Erdgeschoss.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangdiele. Von hier aus gehen alle Zimmer sternenförmig ab.
Auf der rechten Seite befindet sich das angenehm große Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Dahinter folgt das Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die komfortable Einbauküch und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller und eine Abstellkammer unter dem Dach.
Der große Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein ideales neues Zuhause für alle die gerne ruhig und dennoch mit einer perfekten Infrastrutur leben möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2028
Endenergiebedarf: 164.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Lage im Südbereich (Kessenich) der Bundesstadt Bonn. Von hier aus können sie die hervorragende Infrastruktur, angefangen von Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Museen, Theater, Restaurants, bis hin zu Parks, Ärzten, Apotheken, Banken etc. fußläufig erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: sehr gute Anbindung durch den öffentlichen Personen-Nahverkehr, Autobahnanbindungen A559, A560, A565, A555 A3, B42, B56), sowie Fernverkehr mit der Bahn.

Ausstattung: - Baujahr 1954
- Gaszentralheizung (2018)
- Warmwasser über Strom
- zeitloses Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Überdachter Balkon (südliche Ausrichtung)
- moderne Einbauküche (2014)
- Laminatboden 2014 in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- extra Fliegengitter bei den Wohnzimmer-, Küche-
und Schlafzimmer
- Inernet/DSL
- eigener Kellerraum
- eigener Abstellraum unter dem Dach
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Gemeinschaftsgarten
- u.v.m Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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