Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon, EBK, Keller, Abstellraum, gr. Gemeinschaftsgarten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-1827
IS24 Group number	4
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	53129
City	Bonn / Kessenich
Country	Germany
City quarter/ region	Kessenich
Living area	45,00 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Balcony/Patio areas	4 sqm
Basement area	8,00 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Balcony	Yes
Equipment/Features	Standard
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	145.000,00 €
House fees	280 €
Commission	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency	€

Property no.	SD-1827	IS24 Group number	4
Status	Active	Supervisor	2
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Ground floor
Postcode	53129	City	Bonn / Kessenich
Country	Germany	City quarter/ region	Kessenich
Living area	45,00 sqm	Number of rooms	2
Number of bedrooms	1	Number of bathrooms	1
Balcony/Patio areas	4 sqm	Basement area	8,00 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Balcony	Yes	Equipment/Features	Standard
Kitchen	Fitted kitchen	Purchase price	145.000,00 €
House fees	280 €	Commission	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency	€

Property description Diese sehr attraktive und komfortable Wohnung liegt in einem 6 Parteienhaus im Erdgeschoss.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangdiele. Von hier aus gehen alle Zimmer sternenförmig ab.
Auf der rechten Seite befindet sich das angenehm große Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Dahinter folgt das Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die komfortable Einbauküch und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zu der Wohnung gehört auch ein Keller und eine Abstellkammer unter dem Dach.
Der große Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein ideales neues Zuhause für alle die gerne ruhig und dennoch mit einer perfekten Infrastrutur leben möchten.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 08.10.2028
Final energy demand: 164.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Lage im Südbereich (Kessenich) der Bundesstadt Bonn. Von hier aus können sie die hervorragende Infrastruktur, angefangen von Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Museen, Theater, Restaurants, bis hin zu Parks, Ärzten, Apotheken, Banken etc. fußläufig erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: sehr gute Anbindung durch den öffentlichen Personen-Nahverkehr, Autobahnanbindungen A559, A560, A565, A555 A3, B42, B56), sowie Fernverkehr mit der Bahn.

Equipment: - Baujahr 1954
- Gaszentralheizung (2018)
- Warmwasser über Strom
- zeitloses Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- Überdachter Balkon (südliche Ausrichtung)
- moderne Einbauküche (2014)
- Laminatboden 2014 in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- extra Fliegengitter bei den Wohnzimmer-, Küche-
und Schlafzimmer
- Inernet/DSL
- eigener Kellerraum
- eigener Abstellraum unter dem Dach
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Gemeinschaftsgarten
- u.v.m Others: Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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