Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Garten und großer Garage in Bonn Röttgen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1831
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	189,00 m²
Nutzfläche	45 m²
Grundstück	1.329,00 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Kellerfläche	55,00 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kamin	Ja
Kaltmiete	2.268,00 €
Nebenkosten ca.	560 €
Währung	€
Kaution	6.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	SD-1831	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen	Wohnfläche	189,00 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstück	1.329,00 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Balkon/Terrasse Fläche	20 m²
Kellerfläche	55,00 m²	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche	Kamin	Ja
Kaltmiete	2.268,00 €	Nebenkosten ca.	560 €
Währung	€	Kaution	6.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Dieses sehr attraktive freisthehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Bonn Röttgen.
Auf der ersten Ebene (Erdgeschoss) befindet sich die helle Eingangsdiele, das Gäste-WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kaminecke , Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die Sonnenterrasse verbunden mit dem großen Garten und schönen Außenswimmingpool. Hinter dem Garten fängt direkt das schöne Naturschutzgebiet Kottenforst an.
Über die geschwungene Holztreppe vom Esszimmer aus gelangen Sie in den ersten Stock (2. Ebene) Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbade-
zimmer mit Wanne.
Darüber hinaus gibt es noch ein Kellergeschoss mit Gästezimmer, Hobbyraum, Weinkeller, Heizungsraum, Waschraum sowie noch ein Gästebadezimmer.
Von Keller aus gibt es einen extra Ausgang zur Straße hin.
Das ideale Haus in Bonn Röttgen für die ganze Familie, die gerne ruhig und schön wohnen möchten in einem der besten Viertel Bonns.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2034
Endenergieverbrauch: 172.57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Lage: Das sehr gepflegte große Einfamilienhaus liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einer ruhigen Waldrandlage.
Die Infrastruktur ist sehr gut mit leicht erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Frisören, Reinigung, Fahrschule, Apotheken etc. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A555 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Auch Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in Lauf nähe erreichbar.
Der nahe gelegene Kottenforst - (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc.) ein. Darüber hinaus bieten viele Vereine in Röttgen ein umfassendes Freizeitangebot für jedes Alter.

Ausstattung: - Baujahr 1964
- Baujahr Anbau EG 1983
- großer Garten ca. 800 qm
- Swimmingpool im Garten auf Wunsch beheizbar
- große Sonnenterrasse
- 3 Bäder mit Tageslicht
- Doppelgarage
- Gasheizung Baujahr 2004
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Sauna im Keller
- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Parkett in den Wohnräumen, Fluren und Esszimmer
- Fliesen in den Bädern, Küche und Keller
- gute Internetanbindung
- große Doppelgarage
- u.v.m. Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über Ihre Nachricht unter
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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