Bonn Röttgen Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, großer Terrasse und Garage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1836
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	131,00 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstück	527,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	550.000,00 €
Hausgeld	400 €
Provision	2,38 % Käuferprovision
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	SD-1836	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen	Wohnfläche	131,00 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstück	527,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Stellplätze	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	550.000,00 €
Hausgeld	400 €	Provision	2,38 % Käuferprovision
Währung	€	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Dieses attraktive freisthehende Einfamilienhaus liegt zentral in Bonn Röttgen.
Auf der ersten Ebene (Erdgeschoss) befindet sich die helle Eingangsdiele, das Gäste-WC, das große offene Ess- und Wohnzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2034
Endenergieverbrauch: 99.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Das sehr ansprechende Einfamilienhaus Einfamilienhaus liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen.
Die Infrastruktur ist sehr gut mit leicht, fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Frisören, Reinigung, Fahrschule, Apotheken etc. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A555 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Auch Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahe gelegene Kottenforst - (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc.) ein. Darüber hinaus bieten viele Vereine in Röttgen ein umfassendes Freizeitangebot für jedes Alter.

Ausstattung: - Baujahr 1994
- Garten von ca. 260 qm
- große Sonnenterrasse
- Gasheizung Baujahr 2020
- Gäste-WC
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Zimmer haben Zugang zum Balkon im 1. OG
- Warmwasser über Gas
- Fenster mit Isolierverglasung
- moderne Einbauküche
- Fliesen im Erdgeschoss
- Laminat und Teppichboden in den Schlafzimmern im 1. OG
- Fliesen im großem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- übergroße Garage
- gute Internetanbindung
- Gartenhäuschen
- u.v.m. Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über Ihre Nachricht unter
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
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