Großes freistehendes Haus mit Süd-Terrasse, großer Garten, Carport und Garage in ruhiger Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-1837
IS24 Group number	2
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	53343
City	Wachtberg/Bonn
Country	Germany
City quarter/ region	Pech
Living area	250,00 sqm
Plot	914,00 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3
Number of parking spaces	3
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Carport
Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Fireplace	Yes
Basic rent	1.990,00 €
Nebenkosten ca.	550 €
Currency	€
Deposit	6.000 €
Rent for parking space	175 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property no.	SD-1837	IS24 Group number	2
Status	Active	Supervisor	2
Type of use	Residential	Type of commercialization	Rent
Type of property	House	Kind of property	Detached house
Postcode	53343	City	Wachtberg/Bonn
Country	Germany	City quarter/ region	Pech
Living area	250,00 sqm	Plot	914,00 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	3	Number of parking spaces	3
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Type of parking space	Carport	Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen	Fireplace	Yes
Basic rent	1.990,00 €	Nebenkosten ca.	550 €
Currency	€	Deposit	6.000 €
Rent for parking space	175 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property description Dieses Anwesen besticht von allem durch seine lichtdurchflutete Architektur und das originelle Design sowie die ökologische und gesunde Bauweise.
Von der Eingangsdiele geradeaus durch kommen sie direkt in das große über 57 qm große Wohnzimmer mit angrenzenden Wintergarten und offenen Design-Kamin.
Der Wintergarten grenzt an der schönen großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung an.
Auf der rechten Seite befindet sich die offene hochwertige Einbauküche mit Kochinsel.
Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss besticht vor allem durch die einmalig schöne Wellnessoase mit Finnischer Sauna, Schwalm- und Erlebnisdusche.
Darüber hinaus bietet diese Etage noch 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Gästebad mit Dusche .
Die Einliegerwohnung im gartenseitigen Erdgeschoss ist vermietet.
Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen für die ganze Familie.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 24.03.2028
Energy consumption: 55.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Dieses attraktive Anwesen liegt in einer Höhenlage von Wachtberg-Pech in einer Sackgasse, nur wenige Fahrminuten von Bad Godesberg, Wachtberg-Berkum und Meckenhem entfernt.
Die Autobahn A 565 in Richtung Bonn, Köln und Koblenz ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes als auch Apotheken und Ärzte finden sie in Wachtberg-Berkum, Bad Godesberg oder Meckenheim.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen bis hin zur bekannten "Internationalen School" in Bad Godesberg.
Die Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gut.
In regelmäßigen Abständen pendelt der Linienbus 855 zwischen Bad Godesberg, Wachtberg und Meckenheim.
Für die ganze Familie gibt es viele Freizeitangebote in den verschiedenen Sport-, Reit- und Heimatvereinen.
Der historische Dorfkern von Wachtberg-Pech mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und seiner schönen ländlichen Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen nach einem intensiven Arbeitsalltag ein.

Equipment: - Baujahr 2005
- Niederigenergiehaus
- Gaszentralheizung
- Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser
- 3 Tageslicht-Bäder mit Fussbodenheizung
- Wellnessbereich mit Finnischer Sauna
und Erlebnisdusche
- offener Designer-Kamin im Wohnzimmer
- Ahornstabparkett in fast allen Wohnräumen
- Korkböden in den Kinderzimmern
- Fliesen in Küche, Eingangsdiele und Bädern
- Wintergarten mit Südausrichtung
- umlaufende Terrasse mit Südausrichtung
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- das ganze Haus ist mit hochwertigen Lichtstrahlern ausgestattet
- großer Garten mit fantastischen unverbaubarem Ausblick ins Grüne
- Carport + Garage (175 € pro Monat)
- 2 Kellerräume
- die Einlieger Wohnung ist vermietet und steht nicht zur Verfügung
- Internet
- und vieles mehr... Others: Bei Interessse zeige ich Ihnen dieses ganz besondere Mietobjekt einmal persönlich.
Sie erreichen mich unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.
Der qm-Preis liegt zur Zeit weit unter dem Mietspiegel mit einem Wert von 7,98 €.
Gemäß dem Mietspiegel 2024 liegt der mittlere Wert pro qm bei 10,06 € .
Um die Miete strittweise dem Mietspiegel anzupassen werden 4 Staffeln hintereinander von 150 € vereinbart, die auf insgesamt 4 Jahre verteilt werden.

Your contact person

Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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