Große, gepflegte, helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in ruhiger Lage Gartenmitbenutzung

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-1838
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	53123
City	Bonn
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Duisdorf
Living area	104,00 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1
Balcony/terrace area	8 sqm
Basement area	8,00 sqm
Number of parking spaces	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Underground parking
Balcony	Yes
Equipment/Features	Standard
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	424.000,00 €
Community fees	400 €
Commission	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Currency	€
Parking space purchase price	25.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property no.	SD-1838	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	53123
City	Bonn	Country	Germany
Floor	1	City quarter/ region	Duisdorf
Living area	104,00 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1	Balcony/terrace area	8 sqm
Basement area	8,00 sqm	Number of parking spaces	1
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Type of parking space	Underground parking	Balcony	Yes
Equipment/Features	Standard	Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	424.000,00 €	Community fees	400 €
Commission	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)	Currency	€
Parking space purchase price	25.000 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property description Sie betreten diese helle, attraktive 4 Zimmerwohnung über die ansprechende Eingangsdiele. Von hier aus befinden sich auf der rechten Seite 2 Schlafzimmer und auf der linken Seite ein Bad mit Dusche. Geradeaus durch gelangen sie in das offene Esszimmer, welches in das Wohnzimmer mit dem schönen Südbalkon übergeht.
Vom Esszimmer geradeaus durch befindet sich der Küchenraum mit der praktischen Einbauküche.
Von Esszimmer aus links gesehen kommen sie in ein weiteres Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage stellt diese Wohnung eine ideale Lösung dar mit einer sehr guten Infrastruktur und netten Nachbarschaft.
Die Wohnung ist ab Juni 2025 mietfrei.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.06.2028
Energy consumption: 171.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1993
Main fuel type: Gas
Class: F

Location: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (Anliegerstrasse) in Duisdorf, einem westlichen Bonner Stadtteil. Der Ortsteil selber verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle und ist somit neben einer sehr guten Busverbindung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Köln, Siegburg, Bonn, Euskirchen, Koblenz etc. angebunden. Mit dem Auto ist man schnell an den nächsten Autobahnanschlusstellen Bonn/Lengsdorf oder Bonn/Endenich mit Anbindung Richtung Köln oder Koblenz. Die Stadtmitte Bonn ist ca. 6 km entfernt.
Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Apotheken, Ärzte und vieles mehr liegen direkt in Duisdorfs schöner "Shoppingmeile".

Equipment: - Baujahr 1994
- Heizung Gas Baujahr2020
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Einbauküche mit
Spülmaschine, Kühlschrank und Herd
- Fliesen in den Bädern und der Küche
- Isolierglasfenster
- Südbalkon mit elektrischer Markise
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Bad mit Dusche
- großer Schrank im Schlafzimmer Nr. 3
- Kabelfernsehen
- Internet
- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000 €)
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- und vieles mehr... Others: Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind,freue ich mich über Ihre Nachricht per Mail:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Your contact person

Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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