Attraktive Teilsanierte Altbauwohnung mit Erker in zentraler Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-1841
IS24 Group number	4
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	53639
City	Königswinter
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Center
Living area	57,00 sqm
Number of rooms	2
Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1
Basement area	6,00 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Outdoor parking space
Equipment/Features	Standard
Kitchen	Open kitchen

Property no.	SD-1841	IS24 Group number	4
Status	Active	Supervisor	2
Type of use	Residential	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	53639	City	Königswinter
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Center	Living area	57,00 sqm
Number of rooms	2	Number of bedrooms	1
Number of bathrooms	1	Basement area	6,00 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Type of parking space	Outdoor parking space
Equipment/Features	Standard	Kitchen	Open kitchen

Property description Die gut geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des stilvollen Altbaus. Über die kleine Diele gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Erker, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
2025 fand eine Sanierung des Bodens, Vergrößerung des Wohn- und Esszimmers mit offener Küche statt, Erneuerung der Türen und Fenstergriffe sowie eine Sanierung des Erkers und der Elektrik.
Eine ideales neues Zuhause für 1-2 Personen.

Energy certificate
Type: Not mandatory

Location: Der stilvolle Altbau befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt in Königswinter nahe der Talstation der Drachenfelsbahn. Die Lage innerhalb des Sanierungsgebiets "Königswinter-Altstadt" lässt nach Abschluss der Sanierungen eine Aufwertung erwarten.
Einige Entfernungen: Bonn-Zentrum ca. 12 km, Bonn-Beuel ca. 8 km, Bad Honnef ca. 2 km.
Bahn-, S-Bahn- und Busanbindungen an Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind sehr gut, Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fußgängerzone von Königswinter befindet sich in nächster Nähe. Hier finden Sie Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie Cafés, Restaurants, Banken u. v. m.. Die herrliche Rheinpromenade mit den Schiffsanlegestellen und der Fährverbindung nach Bad Godesberg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Wander-freunde liegt das Siebengebirge "vor der Tür".

Equipment: - Teilsanierung in 2025
- Raumhöhe 3,50 m
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- doppelte, isolierverglaste Vakuum-Fenster (Schallschutz)
- Erker
- neuer Vynilboden
- neue offene Einbauküche
- neue Türen
- neue Schalter + Sicherungen
- neue Heizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum
- Fahrradabstelloplätze im Keller Others: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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