Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten, TG-Stellplatz, Keller nahe dem Rhein

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-1843
IS24 Group number	2
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	53639
City	Königswinter
Country	Germany
Floor	Erdgeschoß
Living area	92,00 sqm
Usable area	3 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of balconies/terraces	1
Basement area	6,00 sqm
Number of parking spaces	2
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking
Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior
Balcony/Terrace	Yes
Kitchen	Open kitchen
Barrier-free	Yes
Basic rent	1.080,00 €
Nebenkosten ca.	300 €
Currency	€
Deposit	2.160 €
Rent for parking space	70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property no.	SD-1843	IS24 Group number	2
Status	Active	Supervisor	2
Type of use	Residential	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Ground floor
Postcode	53639	City	Königswinter
Country	Germany	Floor	Erdgeschoß
Living area	92,00 sqm	Usable area	3 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Number of balconies/terraces	1
Basement area	6,00 sqm	Number of parking spaces	2
Combustion	Gas	Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift	Type of parking space	Underground parking
Terrace	Yes	Equipment/Features	Superior
Balcony/Terrace	Yes	Kitchen	Open kitchen
Barrier-free	Yes	Basic rent	1.080,00 €
Nebenkosten ca.	300 €	Currency	€
Deposit	2.160 €	Rent for parking space	70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property description Diese sehr attraktive Erdgeschosswohnung liegt im Herzen von Königswinter nahe dem Rhein.
Die Terrasse mit dem Garten haben eine südwestliche Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter, hochwertiger offener Küche und zwei Zugängen zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer - durch eine große zweiflügelige Tür verbunden mit dem nebenan liegenden Zimmer sowie eine Abstellkammer.
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche.
Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen die gerne gehoben und zentral mit einer guten Infrastruktur wohnen möchten,

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.06.2027
Final energy demand: 75.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2009
Main fuel type: Gas
Class: B

Location: Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2009 befindet sich in zentraler, ruhiger Lage direkt in Königswinter in zweiter Reihe zur Rheinpromenade (50 m).
Geschäfte zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sowie Restaurants, Banken usw. befinden sich in nächster Nähe.
Sonstige Anbindung / Entfernungen: Bonn-Zentrum ca. 12 km, Bonn-Beuel ca. 8 km, Bad Honnef ca. 2 km. Bahn-, S-Bahn- und Busanbindungen an Bonn, Siegburg und Bad Honnef sind sehr gut, Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Equipment: Die Ausstattung ist bis ins Detail sehr hochwertig.
- elektrische Rolläden, bodentiefe Fenster
- exklusive, offene Einbauküche (Miele Geräte)
- Eichenfischgrätparkett
-Fussbodenheizung mit einzelner Zonenregelung
- moderne, gehobene Badausstattung mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Deckenbeleuchtung im Wohnraum als Multisegment angelegt
- Personenaufzug bis zur Tiefgarage
- Terrasse und Sondernutzungsrecht am Garten
- Gemeinschaftswaschküche
- eigener Kellerraum
- TG-Stellplatz 70€ pro Monate
- und vieles mehr... Others: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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