Attrakive voll möblierte 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit gr. Terrasse im Herzen der Bonner Altstadt

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1845
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53111
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Bonn-Zentrum
Wohnfläche	80,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.600,00 €
Pauschalmiete	2.000 €
Nebenkosten ca.	400 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€
Kaution	3.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	SD-1845	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53111
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Bonn-Zentrum	Wohnfläche	80,00 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaltmiete	1.600,00 €	Pauschalmiete	2.000 €
Nebenkosten ca.	400 €	Provision	3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€	Kaution	3.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Diese sehr attraktive voll möblierte Wohnung liegt im Erdgeschoss im Herzen der Bonner Altstadt. 2025 wurde diese aufwendig renoviert und teilsaniert.
Sie betreten diese helle Wohnung über die Eingangsdiele von hier aus befinden sie sich direkt im hellen offenen großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das 1. Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit einem separaten Gäste-WC. Über den linken Flur kommen Sie zum Hauptbadezimmer mit Dusche und dem großen Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Diese können Sie ebenfalls vom Eingangsflur aus begehen. Die Terrasse ist überdacht und bietet daher einen idealen Wetterschutz auch bei schlechtem Wetter.
Hier heißt es Einziehen und Wohfühlen in einer sehr attraktiven, zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2029
Endenergieverbrauch: 136.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Diese sehr zentral gelegene Erdgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Bonner Zentrum im Herzen der Bonner Altstadt.
Diese hervorragende Lage bietet allen ein maximales Maß an Flexibilität und Erreichbarkeit. Darüber hinaus bietet dieser Standort eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In kürzester Zeit erreichen sie den Bonner Hauptbahnhof mit allen Anbindungen an die angrenzenden Orte und Städte.
Die Infrastruktur hinsichtlich Geschäften des täglichen Bedarfes, Cafes und Restaurants sind herrvorragend.
Ein optimaler Standort der Arbeit und Lebenskultur miteinander verbindet.

Ausstattung: - Gaszentralheizung
- Vollständig Renoviert und Möbliert
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Waschmaschine
- Gäste WC (neu in 2025)
- Bad mit Dusche (neu in 2025)
- neuer Vinylboden in allen Zimmern
-attraktive große überdachte Terrasse
- schnelles Internet
- Strom
- u.v.m Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über Ihre Nachricht unter: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Die Wohnung wird befristet zur Zwischenmiete bis Ende des Jahres angeboten. Eine Option auf Verlängerung ist in Absprache mit der Eigentümerin möglich.

Die Wohnung hat eine Pauschalmiete inkl. Nebenkosten, Heizung und Strom vom 2.000 € im Monat.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
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