Teilsaniertes, voll möbliertes Studentenappartement im Herzen von Bonn Poppelsdorf mit Einbauküche

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1846
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53115
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	4
Stadtteil/Region	Poppelsdorf
Wohnfläche	18,22 m²
Grundstück	89,32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	18 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Ausstattung	Normal
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	600,00 €
Nebenkosten ca.	160 €
Warmmiete	760 €
Währung	€
Kaution	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provisionsfrei	Ja

Objektnummer	SD-1846	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53115
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	4	Stadtteil/Region	Poppelsdorf
Wohnfläche	18,22 m²	Grundstück	89,32 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	18 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Ausstattung	Normal
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	600,00 €
Nebenkosten ca.	160 €	Warmmiete	760 €
Währung	€	Kaution	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Sie betreten diese schöne und moderne Wohnanlage im Erdgeschoss über den ansprechenden Eingangsbereich mit top moderner Klingelanlage und modernen Aufzügen.
Das Appartement liegt im 4. Stock (Dachgeschoss) und ist schnell erreichbar.
Die Wohnung selber besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum, einer kleinen Pantryküche und einem Duschbad.
Der gemeinsame Waschraum aller Bewohner befindet sich mit seinen Mielewaschmaschinen und Trocknern im Keller.
Der Hausmeister wohnt selber in der Anlage und ist immer sehr nett und hilfsbereit. Kleine Kellerboxen stehen den Mietern und Eigentümern ebenfalls für das Verstauen von Gegenständen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind nicht nur die allgemeinen Abgaben sondern auch die Heizung und Strom enthalten, nur das Internet und die GEZ Gebühren müssen selber angemeldet werden.
Ein ideal gelegenes Studentenappartement mit einer perfekten Infrastruktur im Herzen von Bonn Poppelsdorf.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergieverbrauch: 248.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Beliebte Lage in Bonn Poppelsdorf! In nur wenigen Gehminuten sind Sie in den Szenevierteln von Poppelsdorf und der Bonner Südstadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. Institute der Uni Bonn verschiedenster Fachrichtungen (Mathematik, Physik, Biologie etc.) liegen um die Ecke.
Auch in die Innenstadt, zum Bonner Hauptbahnhof oder an den Rhein ist es nur ein Spaziergang. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, der nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Ausstattung: - Baujahr 1979
- Anlagentechnik 2005
- Aufzug top modern
- moderne Klingelanlage im Haupteingang des Gebäudes
- Bad mit Dusche neu in Nov. 2022
- Isolierglasfenster
- Pantryküche neu in Nov. 2022
- Boden Vinyl neu in Nov. 2022
- neue Lampen, Sicherungen und Elektrik in Nov. 2022
- schnelles Internet verfügbar (muss selber angemeldet werden)
- kleine Kellerbox auf Wunsch gratis verfügbar
- Waschraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- und vieles mehr... Sonstiges: Wenn sie Interesse an einen Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen per Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de
Das das Gebäude eine Sozialbindung nur für Studenten und Personen in der Aus- und/ oder Weiterbildung/Quaifizierung (altersunabhängig) hat, ist ein gültiger Nachweis notwendig für die Anmietung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
Tel.: 0228 / 9714 939-12

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