Attraktive, helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen,Keller, TG-Stellplatz Bonn Röttgen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-1849
Status	Active
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor
Postcode	53125
City	Bonn
Country	Germany
City quarter/ region	Röttgen
Living area	110,15 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Basement area	6,00 sqm
Number of parking spaces	1
Combustion	Cogeneration plant
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking
Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen
Basic rent	1.200,00 €
Nebenkosten ca.	475 €
Currency	€
Deposit	3.600 €
Rent for parking space	100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property no.	SD-1849	Status	Active
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Ground floor	Postcode	53125
City	Bonn	Country	Germany
City quarter/ region	Röttgen	Living area	110,15 sqm
Number of rooms	3	Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1	Basement area	6,00 sqm
Number of parking spaces	1	Combustion	Cogeneration plant
Heating type	Central heating system	Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking	Terrace	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen	Basic rent	1.200,00 €
Nebenkosten ca.	475 €	Currency	€
Deposit	3.600 €	Rent for parking space	100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Yes

Property description Diese attraktive, lichtdurchflutete,barrierefreie Erdgeschoss- Wohnung liegt im Neubaugebiet " Am Hölder" von Bonn Röttgen.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus durch befinden sie sich im großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und einer offenen Wohnküche. Von hier aus rechts befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Grundriss entspricht hier der Wohnung Nr. 3.
Die sehr gute Qualität mit dem gehobenen Baustandard sprechen hier für sich. Eine optimale barrierefreie Wohnung für alle Lebenslagen.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 11.08.2026
Final energy demand: 47.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2016
Main fuel type: Cogeneration plant
Class: A

Location: Diese sehr attraktive Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen Die Infrastruktur ist sehr gut mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
Die Bonner Innenstadt liegt nur 7 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) und Erholen bei einer besonders guten Luftqualität ein.

Equipment: - Baujahr 2016
- Blockheizkraftwerk
- barrierefrei
- 2 Terrassen
- hochwertiges Einbauküche von Nobilia
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektronische Lüftungsanlage
- Fussbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- Bodenbelag hochwertige Vinylplatten in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, die zum größten Teil bodentief sind
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Videoportal
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (100,00 € pro Monat)
- Kabel und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- und vieles mehr…. Others: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Your contact person

Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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