Attraktive, helle 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen,Keller, TG-Stellplatz Bonn Röttgen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1849
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	110,15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	6,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Blockheizkraftwerk
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.200,00 €
Nebenkosten ca.	475 €
Währung	€
Kaution	3.600 €
Stellplatzmiete	100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	SD-1849	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Röttgen	Wohnfläche	110,15 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Kellerfläche	6,00 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Blockheizkraftwerk
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.200,00 €
Nebenkosten ca.	475 €	Währung	€
Kaution	3.600 €	Stellplatzmiete	100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Diese attraktive, lichtdurchflutete,barrierefreie Erdgeschoss- Wohnung liegt im Neubaugebiet " Am Hölder" von Bonn Röttgen.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und auf der linken Seite ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geradeaus durch befinden sie sich im großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer großen Terrasse und einer offenen Wohnküche. Von hier aus rechts befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Der Grundriss entspricht hier der Wohnung Nr. 3.
Die sehr gute Qualität mit dem gehobenen Baustandard sprechen hier für sich. Eine optimale barrierefreie Wohnung für alle Lebenslagen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2026
Endenergiebedarf: 47.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Lage: Diese sehr attraktive Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen Die Infrastruktur ist sehr gut mit fussläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
Die Bonner Innenstadt liegt nur 7 km entfernt.
Das Naturschutzgebiet Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) und Erholen bei einer besonders guten Luftqualität ein.

Ausstattung: - Baujahr 2016
- Blockheizkraftwerk
- barrierefrei
- 2 Terrassen
- hochwertiges Einbauküche von Nobilia
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- elektronische Lüftungsanlage
- Fussbodenheizung in jedem Raum einzeln steuerbar
- Bodenbelag hochwertige Vinylplatten in Holzoptik in allen Wohnräumen, Fliesen im Bad und Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern, die zum größten Teil bodentief sind
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Videoportal
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (100,00 € pro Monat)
- Kabel und Telefonanschluss in allen Wohnräumen
- und vieles mehr…. Sonstiges: Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht unter:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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