3-ZImmerwohnung mit Balkon im 5.OG, Kellerraum in Bonn Beuel

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1853
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53229
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	5
Stadtteil/Region	Beuel
Wohnfläche	87,00 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	10,00 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Ausstattung	Normal
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	299.000,00 €
Hausgeld	380 €
Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€

Objektnummer	SD-1853	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53229
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	5	Stadtteil/Region	Beuel
Wohnfläche	87,00 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Kellerfläche	10,00 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon	Ja
Ausstattung	Normal	Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	299.000,00 €
Hausgeld	380 €	Provision	2,38 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€

Objektbeschreibung: Sie betreten diese helle attraktive Wohnung über die ansprechende Eingangsdiele, Von hier aus befindet sich das große Wohnzimmer mit Balkon auf der linken Seite zusammen mit dem gut geschnittenen Küchenraum inkl. Einbauküche und Essecke.
Auf der rechten befinden sich die Bäder einmal mit Dusche und einmal mit Wann sowie die zwei Schlafzimmer. Die Wohnung liegt in der obersten Etage mit Penthousecharakter.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus auch ein großer Kellerraum.
Ein ideales neues Zuhause für die ganze Familie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2028
Endenergiebedarf: 90.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Lage: Die Siegburger Straße befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Beuel, im südlichen Teil von Bonn. Beuel zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Die Lage ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile gewährleisten. Zudem ist die Autobahn A565 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Die Fußgängerzone in Beuel lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Boutiquen und Cafés.Gastronomie
Vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar:
Ristorante Da Vinci: Köstliche italienische Spezialitäten in gemütlichem Ambiente.
Brauhaus Beuel: Traditionelle deutsche Küche mit eigenem Bier.
Café Blum: Ein historisches Café, bekannt für seine leckeren Torten und Kuchen.
Freizeitaktivitäten
Die Lage begeistert mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten:
Rheinpromenade: Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt.
Parks und Grünanlagen: Beueler Park und Schwanenpark bieten Platz zum Entspannen, Spielen und Picknicken.
Sportvereine: Diverse Angebote für Fußball, Tennis und Fitness sind in der Umgebung vorhanden.
Beuel hat auch kulturell einiges zu bieten:
Kulturzentrum Brotfabrik Bonn: Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen.
Bonner Münster: Eine beeindruckende Kirche, die oft für kulturelle Events genutzt wird.
Die Siegburger Straße 68 in Bonn-Beuel bietet eine perfekte Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Natur schätzen. Hier vereinen sich Lebensqualität, hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein idealer Ort für Familien, Paare und Berufstätige.

Ausstattung: - Baujahr 1977
- Heizung 2010
- Isolierglasfenster
- Fliesenboden
- moderne Einbauküche
-2 Bäder einmal mit Wanne und einmal mit Dusche
- Sonnenbalkon
- Personenaufzug
- Kellerraum
- gutes Internet
- u.v. m. Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einen Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter: Mail: Sandra.Damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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