Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Garten und PKW-Stellplatz in attraktiver ruhiger Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1859
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	53117
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Auerberg
Wohnfläche	115,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Kellerfläche	50,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.750,00 €
Nebenkosten ca.	250 €
Währung	€
Stellplatzmiete	50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektnummer	SD-1859	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	53117
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Auerberg	Wohnfläche	115,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Kellerfläche	50,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	1.750,00 €
Nebenkosten ca.	250 €	Währung	€
Stellplatzmiete	50 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein

Objektbeschreibung: Sie betreten dieses helle ansprechende attraktive Haus über die Eingangsdiele. Von hier aus befinden sich links das Gästebad mit Dusche und der Küchenraum mit einer hochwertigen Einbauküche. Auf der rechten Seite befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im großen ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.
Ein ideales neues Zuhause für die ganze Familie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.12.2027
Endenergieverbrauch: 241.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Bonner Stadtteil Auerberg, einer beliebten Gegend nördlich der Innenstadt. Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Anliegerstraße mit gepflegtem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an Bus, Stadtbahn (61/65) sowie die Autobahnen A555 und A565 ist die Bonner Innenstadt schnell erreichbar. Das nahegelegene Rheinufer und der Nordpark bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Ausstattung: - Baujahr 1956
- Renoviert 2022
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Isolierglasfenster
- neue Terrasse
- gute Internetanbindung
-gepflegter Garten
- Kellerräume
-PKW Außenstellplatz (50 € pro Monat)
- u.v.m... Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einen Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter Mail:
Sandra.Damaschke@immoplus-bonn.de

Die Immobilie wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immoplus-bonn.de
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