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Helle freundliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon im 1. OG, Keller und TG-Stellplatz zentral in Bonn Lengsdorf

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Objektnummer SD-1863
Status Aktiv
Betreuer 2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53127
Ort Bonn
Land Deutschland
Etage 1
Stadtteil/Region Lengsdorf
Wohnfläche 85,00 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Kellerfläche 10,00 m²
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
Ausstattung Normal
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Kaltmiete 1.160,00 €
Nebenkosten ca. 240 €
Währung €
Kaution 3.480 €
Stellplatzmiete 60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Objektnummer SD-1863 Status Aktiv
Betreuer 2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 53127
Ort Bonn Land Deutschland
Etage 1 Stadtteil/Region Lengsdorf
Wohnfläche 85,00 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Kellerfläche 10,00 m² Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Tiefgarage Balkon Ja
Ausstattung Normal Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja Küche Einbauküche
Kaltmiete 1.160,00 € Nebenkosten ca. 240 €
Währung € Kaution 3.480 €
Stellplatzmiete 60 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Objektbeschreibung: Diese attraktive, helle, 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und wurde 2017 das letzte Mal aufwendig renoviert.
Die Wohnung liegt ruhig umgeben von einer Grünanlage in Bonn Lengsdorf unweit vom Verteidigungsministerium.
Sie betreten diese sehr ansprechende Wohnung über die Eingangsdiele.
Von hier aus befindet sich rechts das Gäste-WC und links der Eingang zum Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich auf der linken Seite der schöne Südwestbalkon und auf der rechten Seite die Küche, die sich in einem extra Raum befindet.
Vom Wohnzimmer aus geht ein kleiner Flur zu dem Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer..
Eine ideale Wohnung für 1-2 Personen die gerne modern in einem angenehmen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur leben möchten.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 42.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

 Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in Bonn Lengsdorf unweit von Bonn Duisdorf Zentrum und dem Verteidigungsministerium auf dem Hardtberg.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alles Dinge des täglichen Bedarfes kann man fußläufig erreichen. Duisdorf verfügt über einen Bahnhof mit entsprechenden Verbindungen nach Euskirchen, Bonn, Köln etc. Mit dem Auto ist man schnell an den nächsten Autobahnanschlussstellen Bonn/Lengsdorf oder Bonn/Endenich mit Anbindung Richtung Köln oder Koblenz. Die Stadtmitte Bonn ist ca. 5 km entfernt.
Viele Ministerien z. B. das Wirtschaftsministerium liegen nur wenige Fußminuten entfernt.
Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr liegen direkt in Duisdorfs schöner "Shoppingmeile".
Ausstattung: - Baujahr 1996
- letzte Renovierung 2022
- Südwestbalkon
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Fenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden in Küche und Bad Fliesen
- Wohnzimmer Parkett (neu abgezogen in 2022)
- Schlafzimmer Laminat und großem Einbauschrank
- Kellerraum
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- TG-Stellplatz ( 60,00 € pro Monat)
- schnelles Internet und vieles mehr... Sonstiges: Wenn sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Sandra Damaschke-Cuadra

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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