Attraktiver Bungalow in ruhiger Stichstrasse mit großem Garten, Garage und Keller in Bonn Röttgen

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1867
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	EG
Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	113,00 m²
Grundstück	428,00 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	100,00 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	SD-1867	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	EG	Stadtteil/Region	Röttgen
Wohnfläche	113,00 m²	Grundstück	428,00 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Kellerfläche	100,00 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal	Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieser attraktive und gut geschnittene Bungalow vereint Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur in einer der begehrtesten Lagen Bonns.
Der Bungalow bietet auf einer gut geschnittenen Fläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie mit Erweiterungspotential.
Die betreten das Haus über die Eingangsdiele. Von hier aus kommen die geradeaus durch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, der das Herzstück dieses Bungalows bildet. Großflächige Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Gartenbereich. Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer und die Küche - ebenfalls mit Zugang zum Garten.
Die Süd-West-Ausrichtung des Garten bietet viel Sonne und einen besonders schönen Blick ins Grüne. Durch den angrenzenden Wald ist eine weitere Bebauung nicht möglich.
Von der Eingangsdiele aus links befinden sich die 3 Schlaf- Arbeits- und/oder Gästezimmer mit 2 Bädern.
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum noch 2 weitere Räume (einer mit Küchenanschluss) und ein Badezimmer. Durch den separaten Zugang von der Eingangsdiele aus, könnte man sich hier eine Einliegerwohnung genehmigen lassen.
Ein ideales neues Zuhause für die ganze Familie mit Erweiterungspotenzial.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.04.2036
Endenergiebedarf: 430.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bonner Stadtteil Röttgen, einer der grünsten und zugleich begehrtesten Wohngegenden der Bundesstadt Bonn. Der Stadtteil liegt am Rand des weitläufigen Kottenforsts und bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Die Jägerstrasse verläuft ruhig und gepflegt durch ein Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern, Bungalows und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein niveauvolles und familienfreundliches Umfeld aus. Durch die unmittelbare Nähe zum Kottenforst und weitläufige Grünflächen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Röttgen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Buslinien verbinden Röttgen regelmäßig mit der Bonner Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A 565 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Meckenheim und Koblenz.
Dank der ruhigen, naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit der Bonner City zählt Röttgen zu den besonders attraktiven Wohnlagen Bonns. Die Jägerstrasse vereint somit hohen Wohnkomfort, familienfreundliche Umgebung und erstklassige Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden des Bonner Stadtgebiets.

Ausstattung: - Baujahr 1969
- Ölheizung mit Warmwasser 1991
- 428 qm Grundstück (Süd-West-Ausrichtung)
- Isolierglasfenster
- Fensterrollläden elektrisch steuerbar
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bad mit Dusche
- barrierearme Bauweise
- große Außenterrasse
- sehr gepflegter Garten
- Fliesenbelag im Flur, Bäder und der Küche
- Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Inernet
- große Garage mit Zugang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage
- Wasseranschluss im Garten
-u.v.m Sonstiges: Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter:
sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Sicherheitsabfrage *:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Helle freundliche 3 Zimmerwohnung m ...

Bonn

Kaltmiete: 1.160,00 €

Wohnfläche 85,00 m²

Zimmer 3

3-ZImmerwohnung mit Balkon im 5.OG, ...

Bonn

Kaufpreis: 275.000,00 €

Wohnfläche 87,00 m²

Zimmer 3

Top renovierte voll möblierte 3 Zi ...

Bonn

Kaltmiete: 1.400,00 €

Wohnfläche 66,15 m²

Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immoplus-bonn.de
Tel.: 0228 / 9714 939-12

Attraktiver Bungalow in ruhiger Stichstrasse mit großem Garten, Garage und Keller in Bonn Röttgen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Helle freundliche 3 Zimmerwohnung m ...

3-ZImmerwohnung mit Balkon im 5.OG, ...

Top renovierte voll möblierte 3 Zi ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Immoplus Bonn

Kontakt

Unser Standort