Kleines, rentables Appartement, sofort verfügbar, sehr geplegte Anlage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	MR-596
IS24 Group number	4
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	53229
City	Bonn
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Vilich-Müldorf
Living area	28,00 sqm
Number of rooms	1
Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Underground parking
Equipment/Features	Standard

Property no.	MR-596	IS24 Group number	4
Status	Archived	Supervisor	8
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	53229	City	Bonn
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Vilich-Müldorf	Living area	28,00 sqm
Number of rooms	1	Number of bathrooms	1
Combustion	Wind / Water heat pump	Heating type	Central heating system
Elevator	No lift	Type of parking space	Underground parking
Equipment/Features	Standard

Property description Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden, hat die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren verschiedene Renovierungen, auch energetische Maßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde 2010 die Außenfassade renoviert und die Erker speziell isoliert sowie eine neue Heizungsanlage mit vier Wärmepumpen eingebaut. Bei dieser Wärmepumpenanlage handelt es sich um eine kostensparende, umweltschonende, mit Gas betriebene Heizungsart. Die Energieeinsparung soll bis 45 % der Gaskosten betragen.

Das Ein-Raum-Appartement verfügt über eine Pantryküche und ein separates Duschbad. Außerdem gehören ein abgeschlossener Stauraum im Speicher sowie ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage dazu. Die Wohnung ist zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet und liegt daher sehr ruhig.

Der zuletzt erzielte Jahresrohertrag aus der Vermietung des Appartements inkl. Pkw-Stellplatz lag bei 3.468,00 Euro. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2012 1.653,00 Euro, davon sind rund 900,00 Euro umlagefähig.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Energy consumption: 102.00 kWh/(m²*a)

Location: Die Immobilie liegt in Bonn-Beuel, Ortsteil Vilich. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Randlage. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie in kürzester Zeit an der nächsten Autobahnauffahrt zur A 59. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen: Beuel-Mitte ca. 1,5 km, Bonn-Zentrum ca. 3,3 km.

Equipment: - Pantry-Küche
- hell gefliestes Duschbad
- Abstellraum im Speicher
- isolierverglaste Fenster, Kunststoffrahmen
- Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage
- neue, moderne Heizung (Wärmepumpen)
- Warmwasser über Strom
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wasch-/ Trockenraum, münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner

Your contact person

Ms. Marina Raths
Phone 0228 / 9714 939-15

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