Kleines, rentables Appartement, sofort verfügbar, sehr geplegte Anlage

Property no.	MR-596
IS24 group number	4
Status	Archive
Support	8
Type of usage	Living
Marketing method	Purchase
Property class	Apartments
Property type	Apartment
Postal code	53229
Town	Bonn
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Vilich-Müldorf
Living area approx.	28 m²
Number of rooms	1
Number of bathrooms	1
Heating	Wind / Water heat pump
Heating	Central heating
Lift	No elevator
Type of parking spaces	Underground garage
Furnishings and fittings	standard

Property no.	MR-596	IS24 group number	4
Status	Archive	Support	8
Type of usage	Living	Marketing method	Purchase
Property class	Apartments	Property type	Apartment
Postal code	53229	Town	Bonn
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Vilich-Müldorf	Living area approx.	28 m²
Number of rooms	1	Number of bathrooms	1
Heating	Wind / Water heat pump	Heating	Central heating
Lift	No elevator	Type of parking spaces	Underground garage
Furnishings and fittings	standard

Property description Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden, hat die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren verschiedene Renovierungen, auch energetische Maßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde 2010 die Außenfassade renoviert und die Erker speziell isoliert sowie eine neue Heizungsanlage mit vier Wärmepumpen eingebaut. Bei dieser Wärmepumpenanlage handelt es sich um eine kostensparende, umweltschonende, mit Gas betriebene Heizungsart. Die Energieeinsparung soll bis 45 % der Gaskosten betragen.

Das Ein-Raum-Appartement verfügt über eine Pantryküche und ein separates Duschbad. Außerdem gehören ein abgeschlossener Stauraum im Speicher sowie ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage dazu. Die Wohnung ist zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet und liegt daher sehr ruhig.

Der zuletzt erzielte Jahresrohertrag aus der Vermietung des Appartements inkl. Pkw-Stellplatz lag bei 3.468,00 Euro. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2012 1.653,00 Euro, davon sind rund 900,00 Euro umlagefähig.

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Final consumption of energy: 102.00 kWh/(m²*a)

Location: Die Immobilie liegt in Bonn-Beuel, Ortsteil Vilich. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Randlage. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie in kürzester Zeit an der nächsten Autobahnauffahrt zur A 59. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen: Beuel-Mitte ca. 1,5 km, Bonn-Zentrum ca. 3,3 km.

Equipment: - Pantry-Küche
- hell gefliestes Duschbad
- Abstellraum im Speicher
- isolierverglaste Fenster, Kunststoffrahmen
- Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage
- neue, moderne Heizung (Wärmepumpen)
- Warmwasser über Strom
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wasch-/ Trockenraum, münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner

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Ms. Marina Raths
Phone 0228 / 9714 939-15

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Living area 379 m² Site 914 m²

Rooms 10

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