Kleines, rentables Appartement, sofort verfügbar, sehr geplegte Anlage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	MR-596
IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53229
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Vilich-Müldorf
Wohnfläche	28,00 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Ausstattung	Normal

Objektnummer	MR-596	IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53229	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Vilich-Müldorf	Wohnfläche	28,00 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Tiefgarage
Ausstattung	Normal

Objektbeschreibung: Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu werden, hat die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren verschiedene Renovierungen, auch energetische Maßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde 2010 die Außenfassade renoviert und die Erker speziell isoliert sowie eine neue Heizungsanlage mit vier Wärmepumpen eingebaut. Bei dieser Wärmepumpenanlage handelt es sich um eine kostensparende, umweltschonende, mit Gas betriebene Heizungsart. Die Energieeinsparung soll bis 45 % der Gaskosten betragen.

Das Ein-Raum-Appartement verfügt über eine Pantryküche und ein separates Duschbad. Außerdem gehören ein abgeschlossener Stauraum im Speicher sowie ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage dazu. Die Wohnung ist zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet und liegt daher sehr ruhig.

Der zuletzt erzielte Jahresrohertrag aus der Vermietung des Appartements inkl. Pkw-Stellplatz lag bei 3.468,00 Euro. Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2012 1.653,00 Euro, davon sind rund 900,00 Euro umlagefähig.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Immobilie liegt in Bonn-Beuel, Ortsteil Vilich. Es handelt sich um eine verkehrsgünstige aber dennoch ruhige Randlage. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Pkw sind Sie in kürzester Zeit an der nächsten Autobahnauffahrt zur A 59. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Grundbedarfs sind fußläufig erreichbar.
Entfernungen: Beuel-Mitte ca. 1,5 km, Bonn-Zentrum ca. 3,3 km.

Ausstattung: - Pantry-Küche
- hell gefliestes Duschbad
- Abstellraum im Speicher
- isolierverglaste Fenster, Kunststoffrahmen
- Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage
- neue, moderne Heizung (Wärmepumpen)
- Warmwasser über Strom
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wasch-/ Trockenraum, münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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