Bonn-Bad Godesberg: Helle Neubau-Maisonette-Wohnung in Toplage mit großem Sonnenbalkon

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	HF088
Status	Archived
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	53177
City	Bonn / Muffendorf
Country	Germany
Floor	1
Living area	152,00 sqm
Usable area	10 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating
Type of parking space	Garage
Number of floors	1
Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes

Property no.	HF088	Status	Archived
Supervisor	2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent	Type of property	Apartment
Kind of property	Attic	Postcode	53177
City	Bonn / Muffendorf	Country	Germany
Floor	1	Living area	152,00 sqm
Usable area	10 sqm	Number of rooms	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating	Type of parking space	Garage
Number of floors	1	Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes

Property description Diese luxeriös ausgestattete helle Maisionette-Wohnung mit Galerie und großem Sonnenbalkon liegt im malerischen Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf der durch sein gehobenes Wohnambiente und internationalen Flair überzeugt. Sie betreten diese exklusive Wohnung über einen eigenen Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine repräsentative Treppe gelangen sie in den zweiten Stock, der durch seinen sehr großzügig gestalteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche überzeugt. Den großen Sonnenbalkon erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Eine Wendeltreppe führt sie hoch zur Galerie, die man hervorragend als Arbeitszimmer nutzen kann.
Insgesamt verbindet dieses ganz besondere Objekt Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort. Location: Einmalige und gefragte, ruhige Aussichtslage von Bad-Godesberg-Muffendorf mit Panoramablick auf Rheintal und Siebengebirge.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstrasse reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur.
Hier finden sich in akzeptabler Entfernung Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Equipment: - Baujahr 2008/2009
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Massivholzparkett
- hochwertige Isolierglasfenster mit Wärmeschutz
- hell geflieste luxuriös ausgestattete Bäder
- Feinsteinzugfliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum,
Küche und Bädern
- eigener Eingang sowie auf Wunsch eigene Garage
- extra Arbeitszimmer in der Galerie Others: Der Mietpreis hierfür beträgt 50,00 € monatlich.

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Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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