Aufzug, Aussicht, Tiefgarage, Hausmeisterservice - großzügige ETW, in zwei Einheiten teilbar

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	MR-108
IS24 Group number	4
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	53177
City	Bonn
Country	Germany
Floor	6
City quarter/ region	Muffendorf
Living area approx.	153 sqm
Net area ca.	10 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	3
Number of parking spaces	1
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking
Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes
Balcony/Terrace	Yes
Barrier-free	Yes

Property no.	MR-108	IS24 Group number	4
Status	Archived	Supervisor	8
Type of use	Housing	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	53177	City	Bonn
Country	Germany	Floor	6
City quarter/ region	Muffendorf	Living area approx.	153 sqm
Net area ca.	10 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	3
Number of parking spaces	1	Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating	Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking	Equipment/Features	Standard
Guest toilet	Yes	Balcony/Terrace	Yes
Barrier-free	Yes

Property description Das Objekt befindet sich in der sechsten Etage einer städtebaulich sehr markanten Wohnanlage. Die Anlage wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und ist insgesamt sehr gepflegt. Es bestehen keine Instandhaltungsrückstände.
Die Lage der Wohneinheiten in der Südostecke des Objekts ist ideal. Der auf zwei Seiten umlaufende Balkon lädt zum Entspannen ein. Der unverbaubare Panoramablick auf die gegenüberliegende Siebengebirgskulisse ist grandios und läßt die Bewohner die Aussicht bei jedem Wetter genießen.
Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Einheiten (ca. 119 m² und ca. 35 m²) und kann sowohl getrennt als auch als eine Wohnung genutzt werden.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Energy consumption: 199.00 kWh/(m²*a)

Location: Die sehr gepflegte Objektanlage befindet sich im Panorama-Park Metzental in exponierter, ruhiger Halb-Höhenlage nahe Bad Godesberg. Im terrassenförmig angelegten Parkgelände mit seinem alten Baumbestand finden Sie Ruhe und Entspannung. Der malerische Ortskerns von Muffendorf mit seinen herrlichen Fachwerkhäusern und Weinlokalen liegt gleich nebenan - nur wenige Gehminuten entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch citynah und verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einige Entfernungen: Bad Godesberg-Zentrum und Bahnhof ca. 2,0 km, Bonn-Zentrum ca. 8 km, Autobahnanschlussstelle Rheinaue ca. 3,0 km.

Equipment: - 3 Bäder + Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- separater Abstellraum
- großer Balkon zur Süd- und Ostseite, Zugang von allen Zimmern
- zwei Kellerräume
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug
- Tiefgarage: Pkw-Stellplatz direkt am Hauszugang - keine weiten Wege! Others: Die Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.immoplus-bonn.de. Dort finden Sie weitere Kaufobjekte in der Region Bonn und Rhein-Sieg-Kreis. Sollte nichts Passendes für Sie dabei ein, können Sie Ihre Suche eingeben und werden dann über neue Objekte informiert.

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Mrs. Marina Raths
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