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Aufzug, Aussicht, Tiefgarage, Hausmeisterservice - großzügige ETW, in zwei Einheiten teilbar

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Objektnummer MR-108
IS24 Gruppennummer 4
Status Archiviert
Betreuer 8
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53177
Ort Bonn
Land Deutschland
Etage 6
Stadtteil/Region Muffendorf
Wohnfläche 153,00 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Ausstattung Normal
Gäste WC Ja
Balkon/Terrasse Ja
Barrierefrei Ja
Objektnummer MR-108 IS24 Gruppennummer 4
Status Archiviert Betreuer 8
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 53177 Ort Bonn
Land Deutschland Etage 6
Stadtteil/Region Muffendorf Wohnfläche 153,00 m²
Nutzfläche 10 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Stellplätze 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage Ausstattung Normal
Gäste WC Ja Balkon/Terrasse Ja
Barrierefrei Ja
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in der sechsten Etage einer städtebaulich sehr markanten Wohnanlage. Die Anlage wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt und ist insgesamt sehr gepflegt. Es bestehen keine Instandhaltungsrückstände.
Die Lage der Wohneinheiten in der Südostecke des Objekts ist ideal. Der auf zwei Seiten umlaufende Balkon lädt zum Entspannen ein. Der unverbaubare Panoramablick auf die gegenüberliegende Siebengebirgskulisse ist grandios und läßt die Bewohner die Aussicht bei jedem Wetter genießen.
Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Einheiten (ca. 119 m² und ca. 35 m²) und kann sowohl getrennt als auch als eine Wohnung genutzt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 199.00 kWh/(m²*a)

 Lage: Die sehr gepflegte Objektanlage befindet sich im Panorama-Park Metzental in exponierter, ruhiger Halb-Höhenlage nahe Bad Godesberg. Im terrassenförmig angelegten Parkgelände mit seinem alten Baumbestand finden Sie Ruhe und Entspannung. Der malerische Ortskerns von Muffendorf mit seinen herrlichen Fachwerkhäusern und Weinlokalen liegt gleich nebenan - nur wenige Gehminuten entfernt.
Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch citynah und verkehrsgünstig. Eine Bushaltestelle mit drei Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einige Entfernungen: Bad Godesberg-Zentrum und Bahnhof ca. 2,0 km, Bonn-Zentrum ca. 8 km, Autobahnanschlussstelle Rheinaue ca. 3,0 km.
Ausstattung: - 3 Bäder + Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- separater Abstellraum
- großer Balkon zur Süd- und Ostseite, Zugang von allen Zimmern
- zwei Kellerräume
- Hausmeisterservice
- Personenaufzug
- Tiefgarage: Pkw-Stellplatz direkt am Hauszugang - keine weiten Wege! Sonstiges: Die Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet.

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Frau Marina Raths
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