Kleines, schickes Appartement, Tiefgaragenstellplatz, sehr geplegte Anlage, ruhige Lage

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Objektnummer	MR-732
IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53121
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Endenich
Wohnfläche	23,00 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Ausstattung	Normal
Küche	Pantry

Objektnummer	MR-732	IS24 Gruppennummer	4
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53121	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Endenich	Wohnfläche	23,00 m²
Anzahl Zimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage	Ausstattung	Normal
Küche	Pantry

Objektbeschreibung: Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu bleiben, hat die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren entsprechende Maßnahmen durchgeführt, z. B. Giebelwände im Dachgeschoss gedämmt.

Das hier angebotene Ein-Raum-Appartement verfügt über eine Pantryküche und ein separates Duschbad. Außerdem gehören ein großer, abgeschlossener Stauraum im Speicher sowie ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage dazu.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der 2010 erzielte Jahresnettoertrag aus der Vermietung des Appartements inkl. Pkw-Stellplatz lag bei rund € 2.420,00.

Das Appartement lässt sich immer gut an Studenten, aber auch an Berufspendler vermieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127.15 kWh/(m²*a)

Lage: Das ansprechende Appartementhaus befindet sich in guter, ruhiger Lage im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Die bekannte "Kulturmeile" mit Geschäften, Ärzten, Gaststätten sowie dem Theater "Die Springmaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur ist hervorragend und bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut; für Pkw-Fahrer ist die Autobahnanschlussstelle nur wenige Fahrminuten entfernt. Studenten haben keine weiten Wege, die Fakultäten und Institute der Uni Bonn (z. B. in Poppelsdorf) sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung: - Pantry-Küche
- hell gefliestes Duschbad
- Abstellraum im Speicher
- isolierverglaste Fenster, Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage: Stellplatz-Kaufpreis: EUR 9.500,00
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wirtschaftsraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trockner Sonstiges: Angaben aus dem Wirtschaftsplan 2013:
Umlagefähige Kosten 2013: 987,07 €, mtl. 82,70 €,
nicht umlagefähig 2013: 351,86 €, mtl. 29,32 €,
Instandhaltungsrücklage 2013: 275,76 €, mtl. 22,98 €.

Hausgeld pro Monat ab 01/2013 135,00 € (bisher 134,00 €).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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info@immoplus-bonn.de
Tel.: 0228 / 9714 939-12

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