Kleines, schickes Appartement, Tiefgaragenstellplatz, sehr geplegte Anlage, ruhige Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	MR-732
IS24 Group number	4
Status	Archived
Supervisor	8
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	53121
City	Bonn
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Endenich
Living area	23,00 sqm
Number of rooms	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Type of parking space	Underground parking
Equipment/Features	Standard
Kitchen	Pantry

Property no.	MR-732	IS24 Group number	4
Status	Archived	Supervisor	8
Type of use	Residential	Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment	Kind of property	Flat
Postcode	53121	City	Bonn
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Endenich	Living area	23,00 sqm
Number of rooms	1	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Elevator	No lift
Type of parking space	Underground parking	Equipment/Features	Standard
Kitchen	Pantry

Property description Das Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Um den Anforderungen modernen Wohnens gerecht zu bleiben, hat die Eigentümergemeinschaft in den letzten Jahren entsprechende Maßnahmen durchgeführt, z. B. Giebelwände im Dachgeschoss gedämmt.

Das hier angebotene Ein-Raum-Appartement verfügt über eine Pantryküche und ein separates Duschbad. Außerdem gehören ein großer, abgeschlossener Stauraum im Speicher sowie ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage dazu.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der 2010 erzielte Jahresnettoertrag aus der Vermietung des Appartements inkl. Pkw-Stellplatz lag bei rund € 2.420,00.

Das Appartement lässt sich immer gut an Studenten, aber auch an Berufspendler vermieten.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Energy consumption: 127.15 kWh/(m²*a)

Location: Das ansprechende Appartementhaus befindet sich in guter, ruhiger Lage im beliebten Bonner Stadtteil Endenich. Die bekannte "Kulturmeile" mit Geschäften, Ärzten, Gaststätten sowie dem Theater "Die Springmaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die gesamte Infrastruktur ist hervorragend und bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut; für Pkw-Fahrer ist die Autobahnanschlussstelle nur wenige Fahrminuten entfernt. Studenten haben keine weiten Wege, die Fakultäten und Institute der Uni Bonn (z. B. in Poppelsdorf) sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Equipment: - Pantry-Küche
- hell gefliestes Duschbad
- Abstellraum im Speicher
- isolierverglaste Fenster, Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage: Stellplatz-Kaufpreis: EUR 9.500,00
- Fahrradabstellraum im Keller
- Wirtschaftsraum mit münzbetriebenen Waschmaschinen und Trockner Others: Angaben aus dem Wirtschaftsplan 2013:
Umlagefähige Kosten 2013: 987,07 €, mtl. 82,70 €,
nicht umlagefähig 2013: 351,86 €, mtl. 29,32 €,
Instandhaltungsrücklage 2013: 275,76 €, mtl. 22,98 €.

Hausgeld pro Monat ab 01/2013 135,00 € (bisher 134,00 €).

Your contact person

Ms. Marina Raths
Phone 0228 / 9714 939-15

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