Bonn-Bad Godesberg: Helle Energieeffiziente (Erdwärme) Maisonette-Wohnung in Toplage mit Sonnenbalkon

Property no.	SD-758
IS24 group number	2
Status	Archive
Supervisor	2
Type of use	Living
Type of commercialization	Rent
Property class	Apartment
Property type	Maisonnette
ZIP code	53177
Town	Bonn / Muffendorf
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Bad Godesberg
Living area approx.	170 m²
Net area ca.	10 m²
Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1
Beaconing	Geothermal
Heating	Underfloor Heating
Type of parking spaces	Carport
Number of floors (in the property)	1
Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Built in kitchen

Property no.	SD-758	IS24 group number	2
Status	Archive	Supervisor	2
Type of use	Living	Type of commercialization	Rent
Property class	Apartment	Property type	Maisonnette
ZIP code	53177	Town	Bonn / Muffendorf
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Bad Godesberg	Living area approx.	170 m²
Net area ca.	10 m²	Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1	Beaconing	Geothermal
Heating	Underfloor Heating	Type of parking spaces	Carport
Number of floors (in the property)	1	Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes
Kitchen	Built in kitchen

Property description Diese luxeriös ausgestattete helle Maisionette-Wohnung mit Galerie und großem Sonnenbalkon liegt im malerischen Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf, der durch sein gehobenes Wohnambiente und internationalen Flair überzeugt. Sie betreten diese exklusive Wohnung über einen eigenen Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine repräsentative Treppe gelangen sie in den zweiten Stock, der durch seinen sehr großzügig gestalteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche überzeugt. Den großen Sonnenbalkon erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Eine Treppe führt sie vom Wohnzimmer aus hoch zur Galerie, die man hervorragend als Arbeitszimmer nutzen kann.
Insgesamt verbindet dieses ganz besondere Objekt Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort.
Das ideale Heim für Familien und Paare, die nicht nur eine besondere Wohnkultur pflegen sondern auch die gute Infrastruktur von Bad Godesberg zu schätzen wissen. Location: Einmalige und gefragte, ruhige Aussichtslage von Bad-Godesberg-Muffendorf mit Panoramablick auf Rheintal und Siebengebirge.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstrasse reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur.
Hier finden sich in akzeptabler Entfernung Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Equipment: - Baujahr 2009
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Massivholzparkett
- hochwertige Isolierglasfenster mit Wärmeschutz
- hell geflieste luxuriös ausgestattete Bäder (einmal Dusche, einmal Wannenbad)
- Feinsteinzugfliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum,
Küche und Bädern
- eigener Eingang sowie auf Wunsch eigene Garage
- extra Arbeitszimmer in der Galerie
- hochwertige Einbauküche
- Carport (45 € pro Monat)

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Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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