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Immobiliendetails

Bonn-Bad Godesberg: Helle Energieeffiziente (Erdwärme) Maisonette-Wohnung in Toplage mit Sonnenbalkon

Property no.SD-758
IS24 group number2
StatusArchive
Support2
Type of usageLiving
Marketing methodRent
Property classApartments
Property typeMaisonnette
Postal code53177
TownBonn / Muffendorf
CountryGermany
Floor1
City quarter/ regionBad Godesberg
Living area approx.170 m²
Net area ca.10 m²
Number of rooms4,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces1
HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating
Type of parking spacesCarport
Number of floors1
BalconyYes
Furnishings and fittingsSuperior
Guest toiletYes
KitchenBuilt in kitchen
Property no.SD-758 IS24 group number2
StatusArchive Support2
Type of usageLiving Marketing methodRent
Property classApartments Property typeMaisonnette
Postal code53177 TownBonn / Muffendorf
CountryGermany Floor1
City quarter/ regionBad Godesberg Living area approx.170 m²
Net area ca.10 m² Number of rooms4,5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of balconies/terraces1 HeatingGeothermal
HeatingUnderfloor Heating Type of parking spacesCarport
Number of floors1 BalconyYes
Furnishings and fittingsSuperior Guest toiletYes
KitchenBuilt in kitchen
Property description Diese luxeriös ausgestattete helle Maisionette-Wohnung mit Galerie und großem Sonnenbalkon liegt im malerischen Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf, der durch sein gehobenes Wohnambiente und internationalen Flair überzeugt. Sie betreten diese exklusive Wohnung über einen eigenen Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine repräsentative Treppe gelangen sie in den zweiten Stock, der durch seinen sehr großzügig gestalteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche überzeugt. Den großen Sonnenbalkon erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Eine Treppe führt sie vom Wohnzimmer aus hoch zur Galerie, die man hervorragend als Arbeitszimmer nutzen kann.
Insgesamt verbindet dieses ganz besondere Objekt Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort.
Das ideale Heim für Familien und Paare, die nicht nur eine besondere Wohnkultur pflegen sondern auch die gute Infrastruktur von Bad Godesberg zu schätzen wissen.
Location: Einmalige und gefragte, ruhige Aussichtslage von Bad-Godesberg-Muffendorf mit Panoramablick auf Rheintal und Siebengebirge.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstrasse reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur.
Hier finden sich in akzeptabler Entfernung Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.
Equipment: - Baujahr 2009
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Massivholzparkett
- hochwertige Isolierglasfenster mit Wärmeschutz
- hell geflieste luxuriös ausgestattete Bäder (einmal Dusche, einmal Wannenbad)
- Feinsteinzugfliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum,
Küche und Bädern
- eigener Eingang sowie auf Wunsch eigene Garage
- extra Arbeitszimmer in der Galerie
- hochwertige Einbauküche
- Carport (45 € pro Monat)

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