Bonn-Bad Godesberg: Helle Energieeffiziente (Erdwärme) Maisonette-Wohnung in Toplage mit Sonnenbalkon

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property no.	SD-758
IS24 Group number	2
Status	Archived
Supervisor	2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Duplex apartment
Postcode	53177
City	Bonn / Muffendorf
Country	Germany
Floor	1
City quarter/ region	Bad Godesberg
Living area	170,00 sqm
Usable area	10 sqm
Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1
Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating
Type of parking space	Carport
Number of floors	1
Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior
Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

Property no.	SD-758	IS24 Group number	2
Status	Archived	Supervisor	2
Type of use	Residential	Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment	Kind of property	Duplex apartment
Postcode	53177	City	Bonn / Muffendorf
Country	Germany	Floor	1
City quarter/ region	Bad Godesberg	Living area	170,00 sqm
Usable area	10 sqm	Number of rooms	4,5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1	Combustion	Geothermal energy
Heating type	Underfloor heating	Type of parking space	Carport
Number of floors	1	Balcony	Yes
Equipment/Features	Superior	Guest toilet	Yes
Kitchen	Fitted kitchen

Property description Diese luxeriös ausgestattete helle Maisionette-Wohnung mit Galerie und großem Sonnenbalkon liegt im malerischen Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf, der durch sein gehobenes Wohnambiente und internationalen Flair überzeugt. Sie betreten diese exklusive Wohnung über einen eigenen Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine repräsentative Treppe gelangen sie in den zweiten Stock, der durch seinen sehr großzügig gestalteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche überzeugt. Den großen Sonnenbalkon erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Eine Treppe führt sie vom Wohnzimmer aus hoch zur Galerie, die man hervorragend als Arbeitszimmer nutzen kann.
Insgesamt verbindet dieses ganz besondere Objekt Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort.
Das ideale Heim für Familien und Paare, die nicht nur eine besondere Wohnkultur pflegen sondern auch die gute Infrastruktur von Bad Godesberg zu schätzen wissen. Location: Einmalige und gefragte, ruhige Aussichtslage von Bad-Godesberg-Muffendorf mit Panoramablick auf Rheintal und Siebengebirge.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstrasse reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur.
Hier finden sich in akzeptabler Entfernung Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Equipment: - Baujahr 2009
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Massivholzparkett
- hochwertige Isolierglasfenster mit Wärmeschutz
- hell geflieste luxuriös ausgestattete Bäder (einmal Dusche, einmal Wannenbad)
- Feinsteinzugfliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum,
Küche und Bädern
- eigener Eingang sowie auf Wunsch eigene Garage
- extra Arbeitszimmer in der Galerie
- hochwertige Einbauküche
- Carport (45 € pro Monat)

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Ms. Sandra Damaschke-Cuadra
Phone 0228-971493912

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