Bonn-Bad Godesberg: Helle Neubau-Wohnung in Toplage mit Sonnengarten

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	ML094
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53177
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Muffendorf
Wohnfläche	159,00 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	1

Objektnummer	ML094	Status	Archiviert
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53177
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	1	Stadtteil/Region	Muffendorf
Wohnfläche	159,00 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gehoben ausgestattete großzügig gestaltete Wohnung mit extravagant geschnittenen sonnigen Garten liegt im malerischen Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf der durch sein gehobenes Wohnambiente und internationalem Flair überzeugt. Sie betreten diese exklusive Wohnung über einen eigenen Eingang. Auf einer Ebene befinden sich alle Schlaf-und Wohnräume, die Küche, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Der großzügig gestalteten Wohn-und Essbereich überzeugt nicht nur durch seine offene Art sondern vor allem durch die bodentiefen Fenster die viel Licht in die Wohnung lassen. Den Garten inkl. großer Terrasse erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Insgesamt verbindet dieses ganz besondere Objekt Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort. Lage: Einmalige und gefragte, ruhige Aussichtslage von Bad-Godesberg-Muffendorf mit Panoramablick auf Rheintal und Siebengebirge.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstrasse reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur.
Hier finden sich in akzeptabler Entfernung Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Baujahr 2008/2009
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Massivholzparkett
- hochwertige Isolierglasfenster mit Wärmeschutz
- hell geflieste luxuriös ausgestattete Bäder
- Feinsteinzugfliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum,
Küche und Bädern
- eigener Eingang
- Carport kann angemietet werden Sonstiges: Eine moderne neue Küche kann auf Wunsch von der Eigentümerin eingebaut werden.
Der Mietpreis hierfür beträgt 100€ monatlich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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info@immoplus-bonn.de
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