Sehr attraktive Altbau-Wohnung in ruhiger, begehrter Lage Nähe Poppelsdorfer Schloss, neu renoviert

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	MR-1100
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53115
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Südstadt
Wohnfläche ca.	125 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja

Objektnummer	MR-1100	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53115	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	2
Stadtteil/Region	Südstadt	Wohnfläche ca.	125 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Diese sehr ansprechende, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus. Hier wohnen Sie völlig ruhig in einem wunderschönen Ambiente und können den Blick in die wunderbare Umgebung mit ihrer geschlossenen Bebauung aus der Gründerzeit genießen.
In der Wohnung finden Sie viele Original-Bestandteile aus der Zeit des Jugendstils.
Der fast quadratische Grundriss ermöglichte die großzügige Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele mit Zugang zu allen Räumen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² umfasst drei Zimmer, die große Küche, das geräumige Bad sowie die Diele und wird ergänzt durch einen Balkon zur Gartenseite. Die drei Wohnräume sind durch eine Schiebe- bzw. Doppelflügeltür miteinander verbunden, können aber über die Diele einzeln betreten werden.

Eine herrliche Wohnung für Altbau-Liebhaber!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93.50 kWh/(m²*a)

Lage: Die repräsentative Immobilie liegt in begehrter, bevorzugter, sehr ruhiger Lage in dem wunderbaren Viertel zwischen Poppelsdorfer-Allee und Argelanderstraße, Richtung Poppelsdorfer Schloss. Das Schloss mit dem herrlichen botanischen Garten, die Geschäfte, Restaurants und Kneipen in der Südstadt und in Poppelsdorf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch in die Innenstadt, zum Bonner Hauptbahnhof oder an den Rhein ist es nur ein Spaziergang. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in drei Minuten. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich (Bewohner-Parkausweis) oder sind in Parkhäusern der Umgebung anzumieten.

Ausstattung: Die Wohnung wird vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Ausstattungsdetails:
- Sehr schöner Balkon mit Ausblick zum Garten
- ein Wohnraum mit Erker
- Fußboden: Parkett im gesamten Wohnbereich, Küche und Bad sind gefliest
- modernes, helles Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Decken mit Stuckelementen verziert
- Stauraum (z. B. für Koffer) in der Wohnung
Der abgebildete Grundrissplan stellt die Aufteilung dar und ist nicht maßstabsgetreu.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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