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Objektnummer	MR-1465
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53129
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	2
Stadtteil/Region	Kessenich
Wohnfläche ca.	77 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Duplex, Tiefgarage
Ausstattung	Normal

Objektnummer	MR-1465	Status	Archiviert
Betreuer	8	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53129
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	2	Stadtteil/Region	Kessenich
Wohnfläche ca.	77 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Duplex, Tiefgarage
Ausstattung	Normal

Objektbeschreibung: Die helle Eck-Wohnung mit einem interessanten, individuellen Zuschnitt befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf den sehr geräumigen Eingangsbereich (Diele/Flur), ein äußerst helles Wohn-/Esszimmer, dem ein vorgebauter Erker besonderen Charme verleiht, die zum Wohnbereich offene Küche , ein Schlafzimmer und das Bad.

Zur Wohnung gehören ein kleiner, abgeschlossener Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Duplex-Parkplatz, unten). Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem dafür vorgesehenen Wirtschaftsraum im Keller.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2015/2016 monatlich 262,00 € (inkl. Zuführung in die Rücklagen in Höhe von mtl. 36,00 €).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2019
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die markante Immobilie liegt im Bonner Stadtteil Kessenich. Die zentrale Lage bietet alle Annehmlichkeiten des Wohnens in der Stadt:
- Gute Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus) als auch mit dem Pkw an die nächsten Autobahnanschlussstellen (A565, A59, A555, A562)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportangebote und vieles mehr in der unmittelbaren Umgebung
- Kurze Wege in die Bonner City, zur Museumsmeile oder in die Naherholungsgebiete Kottenforst und Rheinaue
- Die großen Arbeitgeber wie z. B. Post/DHL, Telekom, Bundesministerien, die Uni-Klinik usw. sind schnell mit Bus und Bahn oder per Fahrrad ereichbar.

Ausstattung: Die Wohnung wird in einem renovierten (Wände und Decken frisch gestrichen) und gepflegten Zustand übergeben.
Ausstattung:
- Fußböden: Laminat in den Wohn-/Schlafbereichen, Fliesen in Küche und Bad
- isolierverglaste Fenster
- das Bad wurde im Jahr 2009 komplett erneuert
- zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2001
- das Sondereigentum erstreckt sich auf die Wohnung nebst Kellerraum sowie der unteren Stellfläche eines Doppelparkers in der Tiefgarage
- der Hausgemeinschaft steht ein Wirtschaftsraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Sonstiges: Instandhaltungsrücklage per 30.06.2015
ca. 2.415 €,
Miteigentumsanteil 347,70/10.000
31 Einheiten (Wohnungen u. Gewerbe)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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