Besonders energieeffiziente, freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelcarport, Südgarten ruhige Lage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1604
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53424
Ort	Remagen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	115 m²
Nutzfläche ca.	12 m²
Grundstück	438 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	SD-1604	Status	Archiviert
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53424
Ort	Remagen	Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	115 m²	Nutzfläche ca.	12 m²
Grundstück	438 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Die Zufahrt zu diesem sehr energie effizienten Einfamilienhaus erfolgt über eine kleine Privatstrasse, die nur Anwohner benutzen.
Vor dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport unter welchem sich in der Erde der große 6.500 Litertank der Sisterne befindet, die von der Regenrinne gespeist wird.
Sie betreten das Haus über die sehr nett gestaltete Eingangsdiele. Von hier aus geht es rechts in die Küche, links in den Hauswirtschaftsraum gefolgt von Gäste-WC und geradeaus durch in das helle offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen umlaufenden Sonnengarten.
Über eine Treppe am Eingang kommen sie in den ersten Stock.
Diese Etage ist ganz der Ruhe und Erholung gewidmet. Auf der rechten Seiten befinden sich 2 Schlafzimmer, auf der linken Seite ein weiteres Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
In der Mitte des Flures gibt es noch einen Zugang zum Spitzboden

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2029
Endenergieverbrauch: 25.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Dieses sehr schön und ruhig gelegene Haus befindet sich in Oedingen einem Stadtteil von Remagen.

Dieses sehr schön und ruhig gelegene Haus befindet sich inmitten einer lebenswerten Gemeinschaft in landschaftlich reizvoller Lage bei gleichzeitig guter verkehrstechnischer Anbindung (rund 20 Fahrminuten nach Bonn Zentrum, 10 Fahrminuten nach Bad Godesberg, Meckenheim und Remagen). Einkaufsmöglichkeiten wie das „Einkaufszentrum Wachtberg“ am Wachtbergring in Berkum mit Edeka Center, Müller, DM, Aldi, Lidl und weiteren Geschäften decken den Bedarf des täglichen Leben. Besonders Biofreunde kommen bei dem Angebot der Marktscheune auf ihre Kosten. Hier werden vorwiegend biologische Produkte aus eigener und auch lokaler Herstellung angeboten.
Das Bildungsangebot ist sowohl in Remagen als auch in Bad Godesberg und Bonn herrvorragend. Es gibt ausreichend Kitas und Schulen der verschiedensten Fachrichtungen bis hin zur bekannten International School zur Auswahl. Darüber hinaus ist die Infrastruktur mit Ärzten und Krankenhäuseren ebenfalls hervorragend.

Ausstattung: - Baujahr 2007
- moderne effiziente Wasser/Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Isolierglasfenster mit Rolläden
- Komplett gedämmtes Haus
- Solaranlage für Strom BJ 2016 mit extra Speicher
- Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad
- sehr hochwertige Einbauküche (kann gegen Ablöse erworben werden)
- schnelle Internetverbindung
- schöner umlaufender Sonnengarten mit Geräteschuppen
- elektrische Markise an der Terrasse
- goße 6.500 Liter fassende Wasserzisterne für die Toilette und die Gartenbewässerung
- extrem niedrige Stromkosten durch Eigenproduktion
- Doppelcarport
- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
- goßes Designerbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- das Objekt ist nicht unterkellert
- Hauswirtschaftsraum
- extra große Terrasse von ca. 28,5 m²
- und vieles mehr... Sonstiges: Die Solaranlage wurde erst 2016 gekauft und installiert. Hierüber wird ein separater Kaufvertrag geschlossen unter Berücksichtigung der entsprechenden Kaufpreisreduzierung beim Hauskauf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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