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Immobiliendetails

Attraktive, großzügige Maisonette-Wohnung in guter Lage in Bonn-Duisdorf

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ObjektnummerRt-1614
IS24 Gruppennummer2
StatusArchiviert
Betreuer7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ53123
OrtBonn
LandDeutschland
Etage2
Stadtteil/RegionDuisdorf
Wohnfläche ca.100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche4 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
AusstattungGehoben
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
ObjektnummerRt-1614 IS24 Gruppennummer2
StatusArchiviert Betreuer7
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ53123 OrtBonn
LandDeutschland Etage2
Stadtteil/RegionDuisdorf Wohnfläche ca.100 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
Kellerfläche4 m² Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
BalkonJa AusstattungGehoben
Gäste WCJa KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Diese charmante, helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfäche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt:

Untere Wohnebene: Hier liegen das besonders attraktive, sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer deckenhohen Fensterfront, die dem Raum sehr viel Licht gibt, die Küche, das Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon zur Gartenseite sowie ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC und zwei kleine Flur-/Dielenbereiche. Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Hier befindet sich ein offenes Studio, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Besonders attraktiv ist die nicht einsehbare, sonnige Loggia. Darüber hinaus gibt es zwei Stauräume.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich bestens für zwei Personen, die die gute Infrastruktur des Stadtteils Duisdorf, seine Nähe zur Bonner City und die gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ideal natürlich auch für Mitarbeiter der umliegenden Verwaltungen, Behörden und Ministerien.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2022
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in guter, zentraler Lage von Bonn-Duisdorf. Die Anbindung an die Bonner City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch eine sehr gute Busverbindung sowie Bahnverbindung gewährleistet. Duisdorf verfügt über eine eigene Bahnstation. Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut und bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte u.v.m. befinden sich in der nahen Fußgängerzone.
Ausstattung: - Hochwertiges Parkett im gesamten Wohn-/Schlafbereich
- Fußboden in Küche und Bad gefliest
-neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung für das Bad
- Duschbad mit Tageslicht (keine Badewanne)
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Keller
- der Hausgemeinschaft steht ein Münz-Trockner zur Verfügung
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 40,00 €, obligatorisch).

Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern übernommen werden (Preis VB).

Nichtraucher erwünscht.

Die Nebenkosten sind für zwei Personen kalkuliert. Heizkosten sind nicht enthalten.
Sonstiges: Die veröffentlichen Fotos wurden vor der letzten Vermietung aufgenommen und entsprechen nicht der aktuellen Möblierung.

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