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Immobiliendetails

Büro-/Praxisräumlichkeiten 128 qm direkt am Hofgarten in Bonn Zentrum

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ObjektnummerRt-1620
StatusArchiviert
Betreuer7
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ53113
OrtBonn
LandDeutschland
Etage3
Stadtteil/RegionZentrum
Gesamtfläche ca.128 m²
Bürofläche ca.128 m²
Kellerfläche1 m²
Anzahl Stellplätze1
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
AusstattungNormal
Gäste WCJa
TeekücheJa
DV VerkabelungJa
ObjektnummerRt-1620 StatusArchiviert
Betreuer7 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ53113
OrtBonn LandDeutschland
Etage3 Stadtteil/RegionZentrum
Gesamtfläche ca.128 m² Bürofläche ca.128 m²
Kellerfläche1 m² Anzahl Stellplätze1
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3 AusstattungNormal
Gäste WCJa TeekücheJa
DV VerkabelungJa
Objektbeschreibung: Die Büro- oder Praxiseinheit liegt im 3. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes direkt am Hofgarten.

Die Einheit verfügt über vier Zimmer, einen Personalraum mit integrierter Einbauküche, zwei getrennte Sanitärräume sowie eine großzügige Diele.

Die Raumaufteilung ist veränderbar.Renovierung nach Vereinbarung.

Das Objekt vefügt über keinen Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in bevorzugter Lage direkt am Hofgarten, Nähe Kaiserplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - Hauptbahnhof und U-Bahn-Haltestelle sind in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Fußgängerzone, der herrliche Hofgarten und die schöne Rheinpromenade liegen "vor der Tür".
Ausstattung: - Bodenbelag: Teppichboden/PVC sowie helle Fliessen in den Sanitärräumen
- 2 getrennte Sanitärbereiche
- elektrische Rollos zur Sonnenseite
- variable Raumaufteilung möglich
- Abstellmöglichkeit im Kellerbereich
- derzeit nur ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- ausreichende EDV-Verkabelung in allen Räumen
- Einbauküche im Personalraum
Sonstiges: Einzug nach Vereinbarung

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

Parken: Uni-Garage wieder geöffnet!

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