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Immobiliendetails

Attraktives Einfamilienhaus im Herzen von Bonn Röttgen mit Garten und Garage

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ObjektnummerSD-1649
StatusArchiviert
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53125
OrtBonn
LandDeutschland
Stadtteil/RegionRöttgen
Wohnfläche ca.140 m²
Nutzfläche ca.70 m²
Grundstück294 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Kellerfläche70 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
AusstattungNormal
Gäste WCJa
KücheEinbauküche
ObjektnummerSD-1649 StatusArchiviert
Betreuer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ53125
OrtBonn LandDeutschland
Stadtteil/RegionRöttgen Wohnfläche ca.140 m²
Nutzfläche ca.70 m² Grundstück294 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Kellerfläche70 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien TerrasseJa
AusstattungNormal Gäste WCJa
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Angeboten wird hier ein sehr attraktives freistehendes Einfamilienhaus im Herzen von Bonn Röttgen.
Die Wohnfläche von ca. 140m² erstreckt sich über das ansprechende Erdgeschoss mit seinen besonders großen Wohn- und Esszimmer, dem Arbeitszimmer, der Küche, Diele und Gäste-WC.
Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ein Tageslichtbad mit der Möglichkeit wieder eine Dusche einzubauen.
Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 75 m² Nutzfläche aufgeteilt in eine Waschküche, Heizungskeller, 2 Hobbyräume mit Fenster einen großen Abstellraum im Keller inkl. moderner Hebeanlage.
Besonders hervorzuheben ist hier der immer sehr gepflegte Zustand mit einem sehr ansprechenden Garten.
Ein ideales zuhause vor allem für Familien die die gute Infrastruktur und sehr nette und hilfsbereite Nachbarschaft in Bonn Röttgen zu schätzen wissen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2030
Endenergiebedarf: 250.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieses schöne komfortable Einfamilienhaus liegt im beliebten Bonner Stadtteil Röttgen in einem ruhigen Wohngebiet, nahe dem Naturschutzgebiet Kottenforst.
Die Infrastruktur ist hervorragend!
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in nur wenigen Minuten z.B. mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus punktet Röttgen mit einer fantastischen Anbindung an die Autobahnen A565/A559/A561 und den öffentlichen Nahverkehr.
Der um die Ecke gelegene Kottenforst (Naherholungsgebiet) lädt mit seinem vielfältigem Angebot zum Sporttreiben (z.B. Radfahren, Joggen, Walking etc. ) und zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ausstattung: - Baujahr 1974
- Ölheizung Buderus 2012
- Marmorboden im Wohn-und Esszimmer
- Stäbchenparkett in den Schlafzimmern sowie dem Flur im 1.OG
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer (Zweifach-Verglast)
- moderne Fenster 2007 in den Schlaf- und Arbeitsräumen
- in den Badezimmern befinden sich noch ältere Fenster (Zweifach-Verglast)
- Modérne Hebeanlage im Keller
- 6000 Liter-Öltank im Keller
- Moderne Tageslichtbäder im 1. OG
- Rolläden an allen Fenstern außer den Badezimmern
- Garage mit Zugang zum Garten
- das Haus ist voll unterkellert
- extra Zugang von der Straße aus direkt in den Keller
- Wasseranschluss im Garten
- schnelles Internet u.v.m
Sonstiges: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freue ich mich sehr über eine Nachricht von Ihnen:
Mail: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

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