Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhigem Wohngebiet

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1660
Status	Archiviert
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53125
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Ückesdorf
Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche ca.	70 m²
Grundstück	842 m²
Sonstige Fläche	20 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	50 m²
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	Rt-1660	Status	Archiviert
Betreuer	7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53125
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Ückesdorf	Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche ca.	70 m²	Grundstück	842 m²
Sonstige Fläche	20 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	50 m²	Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine Menge Platz für eine Familie mit Kindern, auch als zwei Generationenhaus nutzbar..

Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit älteren Einbauten, 1 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche/WC.

Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie ein Abstellraum mit Küchenanschlüssen.

Kellergeschoss: großes Zimmer mit Fenster (Büro), sowie diverse Funktionsräume (Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Hausanschlussraum), Treppenausgang zum Garten.

Als Niedrigenergiehaus ist die Immobilie mit moderner Gas-Brennwerttechnik ausgestattet. Geringe Verbrauchswerte durch neue Gasheizung sowie durch die sehr gute Isolierung des Haus (Kampa-Fertighaus).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.05.2031
Endenergieverbrauch: 150.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Bonner Stadtteil Ückesdorf. Schulen, Kindergärten, sowie verschiedene Ärzte, Bäcker, Post und Kiosk sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten im Ortsteil Röttgen oder am Hardtberg zu erreichen.

Günstig ist zudem die Autobahnanbindung nach Köln und die guten Busverbindungen in die Stadt.

Ausstattung: - Parkett in allen Wohnräumen im Erdgeschoß,
- Schlafzimmer im Obergeschoß hochwertiger
Teppichboden
- Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch
- neu Gas-Brennwertheizung
- ältere Einbauküche (kann ausgebaut werden)
- großer Garten
- Garage sowie Stellplätze
- großer beheizbarer Kellerraum mit Fenster
- überdachte Terrasse
- überdachter Balkon
- 2 Bäder aus dem Baujahr Sonstiges: Erstvermietung nach kompletter Renovierung,
frühester Einzugstermin 01.08.2021

Die Renovierung der Fassade bis zum Einzug, ebenfalls Überarbeitung des Gartens.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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info@immoplus-bonn.de
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