Moderne Büro-/Praxisräume direkt am Hofgarten in Bonn

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1694
Status	Aktiv
Betreuer	7
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	53113
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Bonn-Zentrum
Nutzfläche ca.	293 m²
Gesamtfläche ca.	293 m²
Bürofläche ca.	293 m²
Büroteilfläche	190 m²
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	293 m²
Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Etagenzahl	3
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Teeküche	Ja
DV Verkabelung	Ja
Kaltmiete	3.900 €
Nebenkosten ca.	900 €
Heizkosten ca.	250 €
Provision	2,38 Nettokaltmieten incl. 19% Mwst
Währung	€
Kaution	8.000 €
Stellplatzmiete	150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektnummer	Rt-1694	Status	Aktiv
Betreuer	7	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	53113
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Etage	1	Stadtteil/Region	Bonn-Zentrum
Nutzfläche ca.	293 m²	Gesamtfläche ca.	293 m²
Bürofläche ca.	293 m²	Büroteilfläche	190 m²
Kellerfläche	6 m²	Anzahl Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	293 m²	Boden	PVC
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Etagenzahl	3
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Teeküche	Ja	DV Verkabelung	Ja
Kaltmiete	3.900 €	Nebenkosten ca.	900 €
Heizkosten ca.	250 €	Provision	2,38 Nettokaltmieten incl. 19% Mwst
Währung	€	Kaution	8.000 €
Stellplatzmiete	150 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja

Objektbeschreibung: Die Büroeinheit liegt im 1.Obergeschoss eines Gewerbeobjektes direkt am Hofgarten.

Die Einheit verfügt über acht Zimmer, einen Personalraum , zwei getrennte Sanitärräume sowie eine großzügiger Empfangsbereich.

Die Raumaufteilung ist veränderbar. Eine Teilfläche von ca. 100 m² kann abgetrennt werden.
Renovierung nach Vereinbarung.

Das Objekt vefügt über keinen Aufzug.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2026
Endenergieverbrauch: 99.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 99.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in bevorzugter Lage direkt am Hofgarten, Nähe Kaiserplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - Hauptbahnhof und U-Bahn-Haltestelle sind in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Fußgängerzone, der herrliche Hofgarten und die schöne Rheinpromenade liegen "vor der Tür".

Ausstattung: - Bodenbelag: PVC sowie helle Fliessen in den Sanitärräumen
- 2 getrennte Sanitärbereiche
- elektrische Rollos zur Sonnenseite
- variable Raumaufteilung möglich
- eigener Keller
- drei Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- ausreichende EDV-Verkabelung in allen Räumen Sonstiges: Die Gesamtfläche kann in zwei Einheiten von ca.190m² und ca. 100m² aufgeteilt werden.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als HNO-Praxis genutzt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Sicherheitsabfrage *:

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Attraktive, helle, 3 Zimmerwohnung ...

Bonn

Kaltmiete: 980 €

Wohnfläche 78 m²

Zimmer 3

Top renovierte voll möblierte 3 Zi ...

Bonn

Kaltmiete: 1.350 €

Wohnfläche 66 m²

Zimmer 3

Voll möblierte, attraktive, moderne ...

Bonn

Wohnfläche 90 m²

Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immoplus-bonn.de
Tel.: 0228 / 9714 939-12

Moderne Büro-/Praxisräume direkt am Hofgarten in Bonn

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Attraktive, helle, 3 Zimmerwohnung ...

Top renovierte voll möblierte 3 Zi ...

Voll möblierte, attraktive, moderne ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Immoplus Bonn

Kontakt

Unser Standort