Bungalow mit traumhaftem Grundstück in bester Lage von Meckenheim

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Objektnummer	Rt-1742
IS24 Gruppennummer	2
Status	Aktiv
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53340
Ort	Meckenheim
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	124 m²
Nutzfläche ca.	60 m²
Grundstück	741 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Kellerfläche	60 m²
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	370.000 €
Provision	11.000€ inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)
Währung	€

Objektnummer	Rt-1742	IS24 Gruppennummer	2
Status	Aktiv	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	53340	Ort	Meckenheim
Land	Deutschland	Wohnfläche ca.	124 m²
Nutzfläche ca.	60 m²	Grundstück	741 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	30 m²
Kellerfläche	60 m²	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Ausstattung	Normal	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	370.000 €
Provision	11.000€ inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage von Meckenheim und verfügt über ein großes, uneinsehbares Grundstück von
741 m².
Die Wohnfläche des Bungalows beträgt 124 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche, ein Schlafzimmer zur Gartenseite sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad.
Desweiteren verfügt das Objekt über ein Duschbad, ein getrenntes Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Das Objekt ist teilunterkellert ca. 60m².

Laut gültigem Bebauungsplan kann die zu bebauende Fläche vergrößert werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2032
Endenergiebedarf: 324.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Der Bungalow liegt an einer ruhigen Anliegerstrasse mit gehobener Nachbarschaftsbebauung in Meckenheim.
Sehr gute Infraktruktur: Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung, Sportstätten,Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe.

Ausstattung: - Parkett in den Wohnräumen, Fließen in den sanierten Bädern, Kunststeinplatten im Eingangsbereich
- Flachdachsanierung vor ca. 15 Jahren
- sehr große Garage (30m²) mit Garagentor (Funksteuerung), ein Stellplatz vor der Garage
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Einbauschrank im Flur
- Abstellkammer
- innenliegendes Duschbad mit einer Lichtkuppel
- ältere Ölheizung, ca. 4000 ltr. Öltank (gefüllt)
- großer Hobbyraum/Wirtschaftsraum im Kellerbereich mit angenzendem Stauraum
- Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner im Keller Sonstiges: 1. Erforderliche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:

Erneuerung der Fenster, Überarbeitung der Terrasse sowie des Gartens, Erneuerung des Heizsystems,
übliche Malerarbeiten sowie Bodenarbeiten (Parkett abschleifen).

2. Bei Bedarf kann das Wohn-/Esszimmer ohne großen Aufwand geteilt werden, für ein drittes abgeschlossenes Zimmer.

3. Hausnebenkosten ohne Strom und Heizung ca.2050,00€ jährlich

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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