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Bonn/Ippendorf: Dachgeschoss-Wohnung mit Loftcharakter, Dachterrassen mit Traumblick

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ObjektnummerRt-1743
IS24 Gruppennummer2
StatusAktiv
Betreuer7
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ53127
OrtBonn
LandDeutschland
Etage3
Stadtteil/RegionIppendorf
Wohnfläche ca.200 m²
Nutzfläche ca.6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen3
Kellerfläche6 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage
TerrasseJa
AusstattungGehoben
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
Kücheoffene Küche
KaminJa
ObjektnummerRt-1743 IS24 Gruppennummer2
StatusAktiv Betreuer7
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ53127 OrtBonn
LandDeutschland Etage3
Stadtteil/RegionIppendorf Wohnfläche ca.200 m²
Nutzfläche ca.6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen3 Kellerfläche6 m²
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartGarage TerrasseJa
AusstattungGehoben Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa Kücheoffene Küche
KaminJa
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² sehr interessante Einrichtungsmöglichkeiten, z.B.Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene.

Aus allen Himmelsrichtungen fällt durch die großen Fenster und Terrassentüren viel Licht in die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei Loggien, die vom Wohnraum/Schlafzimmer zu begehen sind.
In das große Wohnzimmer ist die moderne,etwas ältere Küche integriert.

Die Wohnung verfügt über ein großes Bad mit Wanne sowie eine Gäste-Toilette.

Der offene Kamin teilt den insgesamt sehr großen Wohnraum in zwei Teilbereiche auf.

Die Wohnung hat nur einen abgetrennten Schlafbereich mit einem Zugang zur Loggia.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2029
Endenergieverbrauch: 167.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

 Lage: Dieses Mehrfamilienhaus (insgesamt 16 Wohneinheiten) befindet sich zwischen den beliebten Bonner Stadtteilen Poppelsdorf und Ippendorf. Fußläufig ist die sehenswerte Kreuzkirche in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beide Ortsteile verfügen über viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Drei Buslinien bringen Sie schnell in die Bonner City (Hauptbahnhof), nach Duisdorf, Röttgen und Kessenich.
Ausstattung: - offener Kamin
- integrierte Deckenbeleuchtung in allen Wohnräumen
- neue Gasbrennwertheizung (2020)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbauküche
- Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Münz-Waschmaschine im Keller
- Garage
- Kellerraum ca. 6 m²
- 3 Loggien
- Markise
- Wannenbad mit WC/Bidet, Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung Sonstiges: Die Wohnung eignet sich, aufgrund des offenen, großzügigen Wohnungsschnittes,nur für max. 2 Personen.

Die Darstellung des Grundrisses ist nicht maßstabgerecht.

Die Bilder sind aus der Vorvermietung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rudolf Raths

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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