Saniertes Reihenmittelhaus mit traumhaften Blick über den Rhein

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	Rt-1757
IS24 Gruppennummer	2
Status	Aktiv
Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	53424
Ort	Remagen
Land	Deutschland
Wohnfläche ca.	190 m²
Grundstück	163 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	20 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	offene Küche
Kaufpreis	460.000 €
Provision	13.500,00€ incl. 19% Mwst
Währung	€

Objektnummer	Rt-1757	IS24 Gruppennummer	2
Status	Aktiv	Betreuer	7
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	53424	Ort	Remagen
Land	Deutschland	Wohnfläche ca.	190 m²
Grundstück	163 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Kellerfläche	20 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja	Küche	offene Küche
Kaufpreis	460.000 €	Provision	13.500,00€ incl. 19% Mwst
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses aufwendig, sanierte Reihenmittelhaus liegt in Hanglage oberhalb von Remagen mit einem traumhaften Blick über die Rheinebene.

1. Eingangsebene mit einem Büro-/Gästebereich, WC, sowie Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.

1. Obergeschoss: großer Wohnbereich mit angrenzendem, offenen Küchenbereich sowie ein Abstellraum, Zugang zur Terrasse

2. Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Terrasse und Zugang zum Bad, getrenntes Duschbad sowie WC, weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Rückseite.

3. Dachgeschoß: großes Galeriezimmer mit Terrasse zum Rhein sowie Balkon zur Rückseite.

Das Objekt ist nicht barrierefrei und ist für max. 4 Personen geeignet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.03.2033
Endenergiebedarf: 146.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Hanglage oberhalb von Remagen mit wunderschönem Blick auf den Rhein sowie die Apollinariskirche.

Die Stadt Remagen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Im belebten Zentrum
finden Sie eine Vielzahl von Fachgeschäften,Boutiqen und Dienstleistungsbetrieben. Die ärztliche Versorgung mit Allgemeimediziner, Fachärzten und Apotheken ist gesichert.

Die Stadt Remagen hat ein breites Angebot an Schulen incl. der Fachhochschule-RheinAhrCampus.

Für berufliche Pendler ist die Verkehrsanbindung mit der Bahn nach Bonn/Köln bzw. nach Koblenz hervorragend. In ca. 15 min sind Sie in der Bonner Innenstadt. Der Autobahnanschluß zur A61 erreichen Sie in ca. 15 min.

Ein breites Angebot an Freitzeiaktivitäten bietet die Stadt Remagen bzw. das Umland.

Aufgrund der Hanglage ist ein motorisiertes Vehikel notwendig. Öffentliche Verkehrmittel befinden sich nur im Ortskern von Remagen.

Ausstattung: - zwei neue, hochwertige innenliegende Bäder
- zwei Gäste-WC
- im Erdgeschoß Steinfliesen, in den oberen Wohn-/Schlafräumen Parkett
- Rolläden
- an allen Räumen ab dem 1.OG befinden sich Terrassen oder Balkone
- Gaszentralheizung 2005 (Brennwerttechnik)
- HW-Raum
- neue Dachdämmung
- neue innenliegende Holztreppe
- ein Stellplatz direkt vor dem Haus
- aufgrund der Hanglage kein Garten Sonstiges: Keine Renovierungsarbeiten notwendig, dass Objekt wurde innen komplett saniert.

Hausnebenkosten ca. 400/500 Euro mtl. incl. Verbrauchskosten für die Heizung-/Warmwasseraufbereitung.

Der 360 Grad Rundgang bietet Ihnen einen ersten Eindruck über das Objekt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rudolf Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-11

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