Erstbezug nach Sanierung Attraktive, helle 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit Parkplatz

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	SD-1768
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53127
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Venusberg
Wohnfläche ca.	100 m²
Nutzfläche ca.	2 m²
Grundstück	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	26 m²
Kellerfläche	8 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage
Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja

Objektnummer	SD-1768	Status	Archiviert
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53127
Ort	Bonn	Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Venusberg	Wohnfläche ca.	100 m²
Nutzfläche ca.	2 m²	Grundstück	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	26 m²	Kellerfläche	8 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Tiefgarage	Terrasse	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: Sie betreten diese frisch sanierte moderne und offene Erdgeschoss-Wohnung über die ansprechende helle Eingangsdiele.
Von hier aus befindet sich auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Duschbad.
Geradeaus blickt man in das große geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur 26 qm großen Terrasse.
Vom Flur aus gesehen, liegt auf der linken Seite der gut geschnittene Küchenraum gefolgt von einem Schlafzimmer.
Neben dem Schlafzimmer liegt das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Vom Flur aus gesehen rechts hinter dem Wohnzimmer liegt ein weiteres Schlafzimmer, welches einen Zugang zur Terrasse hat.
Alle Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, finden ihren Platz im Kellerraum.
Für ihr Auto können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.
Ein ideales, neues Zuhause für Alle die eine gute Infrastruktur und eine naturnahe Lage zu schätzen wissen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Der Stadtteil Venusberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfes (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Post etc.) können Sie zu Fuß erledigen. Ebenso ist die Ärzteabdeckung perfekt mit einer Distanz von nur 500 Metern zur Uniklinik. Darüber hinaus sind Kindergärten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Drei Buslinien bringen Sie schnell in das Bonner Zentrum und in die umliegenden Stadtteile wie Ippendorf, Poppelsdorf, Endenich, Duisdorf, Röttgen, Kessenich etc.. Wenn Sie die Natur lieben, sind Sie hier ebenfalls am idealen Ort. Der große Naturpark Kottenforst mit seinem großen Sportangebot an Wander- und Radwegen mit attraktiven Ausflugszielen wartet gerne auf ihren Besuch und liegt quasi um die Ecke.

Ausstattung: - Sanierung der Wohnung in 2022
- neues Bad mit Dusche
- neues Tageslichtbad mit Wanne
- neue Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen mit Fenstern
- neue 23 qm große Terrasse
- TG Stellplatz (Miete 50 € pro Monat)
- Zentralheizung von 2017 (Erdgas)
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im gemeinsamen Waschkeller
- moderner Küchenraum - EBK muss selber mitgebracht werden
- Warmwasser über Strom
- neue Elektrik
- neuer Vinylboden in allen Wohnräumen
- neuer Fliesenbelag in allen Bädern und der Küche
- neue Heizkörper in allen Räumen
- schnelles Internet
- und vieles mehr Sonstiges: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über Ihre Nachricht unter: sandra.damaschke@immoplus-bonn.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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