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Rhöndorf: Hier wartet der Sommer auf Sie! Charmante Wohnung, 2 1/2 Zimmer, Terrasse, Garten, Stellplatz

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ObjektnummerMR-401
IS24 Gruppennummer2
StatusArchiviert
Betreuer8
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53604
OrtBad Honnef
LandDeutschland
Stadtteil/RegionRhöndorf
Wohnfläche ca.110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
AusstattungNormal
Gäste WCJa
Balkon/TerrasseJa
ObjektnummerMR-401 IS24 Gruppennummer2
StatusArchiviert Betreuer8
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ53604 OrtBad Honnef
LandDeutschland Stadtteil/RegionRhöndorf
Wohnfläche ca.110 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien AusstattungNormal
Gäste WCJa Balkon/TerrasseJa
Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten Zweiparteienhauses. Das Haus wurde vor wenigen Jahren modernisiert; u. a. wurden die Fenster erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung wird vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Highlight der Wohnung ist die große, überdachte Terrasse mit direktem Übergang in den Garten. Hier können Sie völlig ungestört entspannen oder zusammen mit Freunden an schönen Sommerabenden grillen.

Die Wohnfläche von über 100 m² (ohne Terrasse und Balkon!) verteilt sich auf den kleinen Flur, die Küche, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und den sehr geräumigen Wohnbereich mit Übergang in den Wintergarten. Der Wintergarten ist ein vollwertiger Wohnraum und kann z. B. sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Vom Wintergarten führen Zugänge zur Terrasse (Gartenseite) und zum Balkon (Straßenseite).

Die Wohnung verfügt über sehr viel Charme und eignet sich ideal für ein Paar, das großzügiges, offenes Wohnen bevorzugt.
Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, stadtnaher Wohnlage. Die Stadtmitte Bad Honnef und den nahen Rhein erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso den romantischen Ortsteil Rhöndorf mir seinen wunderschönen Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinstuben.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Die Stadt ist durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Stadtbahnlinie 66 (Telekom-Express) mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg (ICE-Bahnhof) verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 42 die A 59 Richtung Köln und über die L144 die A 3 Richtung Köln und Frankfurt.
Ausstattung: - Fußboden: herrliches Parkett (neu abgeschliffen und
versiegelt) im Wohnbereich, Fliesen in Flur, Küche, Bad
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- große, überdachte Terrasse
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Fenster mit Isolierverglasung
- eigene Wasseruhr
- Wärmezähler an den Heizkörpern
- moderne Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gartenmitnutzung
Sonstiges: Eine Haltung von Haustieren ist mit Einschränkungen auf Anfrage möglich. Ein Hund kann wegen fehlender Grundstücks- und Terrasseneinzäunung nicht frei außerhalb der Wohnung auf dem Grundstück laufen.

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