Bonn-Bad Godesberg: Helle Energieeffiziente (Erdwärme) Maisonette-Wohnung in Toplage mit Sonnenbalkon

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Objektnummer	SD-758
IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	53177
Ort	Bonn / Muffendorf
Land	Deutschland
Etage	1
Stadtteil/Region	Bad Godesberg
Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche ca.	10 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	1
Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben
Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektnummer	SD-758	IS24 Gruppennummer	2
Status	Archiviert	Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	53177	Ort	Bonn / Muffendorf
Land	Deutschland	Etage	1
Stadtteil/Region	Bad Godesberg	Wohnfläche ca.	170 m²
Nutzfläche ca.	10 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplatzart	Carport
Etagenzahl	1	Balkon	Ja
Ausstattung	Gehoben	Gäste WC	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Diese luxeriös ausgestattete helle Maisionette-Wohnung mit Galerie und großem Sonnenbalkon liegt im malerischen Ortsteil Bad Godesberg-Muffendorf, der durch sein gehobenes Wohnambiente und internationalen Flair überzeugt. Sie betreten diese exklusive Wohnung über einen eigenen Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine repräsentative Treppe gelangen sie in den zweiten Stock, der durch seinen sehr großzügig gestalteten Wohn-und Essbereich mit offener Küche überzeugt. Den großen Sonnenbalkon erreichen sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Eine Treppe führt sie vom Wohnzimmer aus hoch zur Galerie, die man hervorragend als Arbeitszimmer nutzen kann.
Insgesamt verbindet dieses ganz besondere Objekt Wohlfühlcharakter mit höchstem Wohnkomfort.
Das ideale Heim für Familien und Paare, die nicht nur eine besondere Wohnkultur pflegen sondern auch die gute Infrastruktur von Bad Godesberg zu schätzen wissen. Lage: Einmalige und gefragte, ruhige Aussichtslage von Bad-Godesberg-Muffendorf mit Panoramablick auf Rheintal und Siebengebirge.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstrasse reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin.
Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur.
Hier finden sich in akzeptabler Entfernung Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Bus- und (U-) Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Baujahr 2009
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Massivholzparkett
- hochwertige Isolierglasfenster mit Wärmeschutz
- hell geflieste luxuriös ausgestattete Bäder (einmal Dusche, einmal Wannenbad)
- Feinsteinzugfliesen im Flur, Hauswirtschaftsraum,
Küche und Bädern
- eigener Eingang sowie auf Wunsch eigene Garage
- extra Arbeitszimmer in der Galerie
- hochwertige Einbauküche
- Carport (45 € pro Monat)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sandra Damaschke-Cuadra
Tel.: 0228-971493912

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