Gemütliches Reihenmittelhaus, Mittelstraße 51, 53175 Bonn-Plittersdorf im Bieterverfahren

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektnummer	MR-130
IS24 Gruppennummer	3
Status	Archiviert
Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	53175
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Stadtteil/Region	Plittersdorf
Wohnfläche ca.	93 m²
Nutzfläche ca.	55 m²
Grundstück	285 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	Ja
Balkon/Terrasse	Ja
Kamin	Ja

Objektnummer	MR-130	IS24 Gruppennummer	3
Status	Archiviert	Betreuer	8
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	53175	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Stadtteil/Region	Plittersdorf
Wohnfläche ca.	93 m²	Nutzfläche ca.	55 m²
Grundstück	285 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Gäste WC	Ja	Balkon/Terrasse	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: Das gemütliche Reihenmittelhaus aus den 50iger Jahren wurde 1985/86 umgebaut und von Grund auf renoviert, teilweise saniert. Im offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkon und Kachelofen - sowie ein großes, helles Bad und ein separates WC. Der Dachboden wurde ausgebaut, so dass sich dieser als Gästezimmer oder Arbeitsraum nutzen lässt. In Zusammenhang mit dem Ausbau wurde das Dach neu gedeckt und isoliert. Das Haus ist voll unterkellert - im Keller befindet sich eine Sauna mit separater Dusche.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Neben den üblichen Schönheitsreparaturen müssen u. a. Bodenbeläge erneuert und Fenster ausgewechselt werden. Lage: Die Immobilie liegt in der Mittelstraße 51, nahe dem alten Ortskern von Plittersdorf und nicht weit vom Rhein und dem herrlichen Freizeitpark Rheinaue entfernt. Der Stadtteil Plittersdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt Bonn/Rheinaue in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Wohnfläche ca. 86 m² ohne Wintergarten und Dachboden
- Wintergarten ca. 13,70 m²
- Dach 1985 erneuert, Dachboden ausgebaut, Stehhöhe in der Mitte ca. 1,90 m
- Hausgrundstück 285 m² + Anteil am Weggrundstück
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- großes, helles Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken im Obergeschoss
- separates WC im Obergeschoss
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Textil
- Abstellräume, Waschküche, Sauna und Dusche im Keller, Zugang zum Garten
- Keller teilweise gefliest, Saunaraum isoliert
- Gasheizung: Brenner vor 3 Jahren ausgetauscht gegen ein gebrauchtes Gerät, diverse Leitungen erneuert
- Kaminofen im Wohnzimmer, Kachelofen im Schlafzimmer
- Elektroistallationen von 1985
- diverse Leitungen 1985 erneuert
- einfachverglaste Holzfenster, isolierverglaste Fenster im Wintergarten
- Kabelanschluss auf jeder Etage
- Balkon
- Garten Sonstiges: Wie funktioniert das Bieterverfahren?

Immobilien über das Bieterverfahren zu kaufen, ist eine zusätzliche und zeitgemäße Vermarktungsart. Es wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist:
es ist keine Versteigerung und keine Auktion. Der entscheidende Unterschied zur Versteigerung ist das Ende eines solchen "Verfahrens". Am Ende einer Versteigerung oder Auktion steht der Zuschlag, während beim Bieterverfahren am Ende zunächst nur der Preis gefunden ist. Auf unserer Homepage "www.immoplus-bonn.de" und in der örtlichen Presse bieten wir eine Immobilie zum Verkauf im Bieterverfahren an. Hierzu wird den Interessenten mitgeteilt, wann und wo die öffentliche Bieterbesichtigung stattfindet.
Nur an diesem Tag und zu dieser Zeit ist es möglich, die zu kaufende Immobilie erstmalig zu besichtigen.
Zu diesem Termin kann jeder ohne Voranmeldung kommen, der sich für die Immobilie interessiert und möglicherweise mitbieten möchte. Erfahrungsgemäß sind während der Besichtigung viele Interessenten anwesend. Während der Bieterbesichtigung wird von unserer Seite kein Preis genannt oder entsprechende Hinweise gegeben.
Nur Sie als Interessent für das Kaufobjekt bestimmen alleine, was Ihnen das Objekt wert ist und welches Gebot Sie abgeben möchten.
Dieses Gebot muss innerhalb von 5 bis 9 Tagen nach der Bieterbesichtigung schriftlich per Post oder Fax bei uns vorliegen.
Sie als Interessent werden, sofern Sie Höchstbietende/r sind, wiederum innerhalb von 48 Stunden nach Ende der Abgabefrist benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wird. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das Höchstgebot zu akzeptieren.
Wir vereinbaren gerne mit den Interessenten einen weiteren Besichtigungstermin, klären sämtliche Fragen und stellen Unterlagen zur Verfügung.
Durch unsere Vermittlung werden mit den Verkäufern alle Vertragsbestandteile abgesprochen und verhandelt, um dann nach Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung den notariellen Kaufvertrag zu schließen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Marina Raths
Tel.: 0228 / 9714 939-15

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